抵押的房屋作為抵押債權(quán)可以得到償還嗎

2021-04-29 144

普法內(nèi)容

已經(jīng)抵押的房屋可以償還債務(wù)，但需要優(yōu)先償還抵押擔(dān)保的債權(quán)，償還了抵押債權(quán)后，才能償還其他債務(wù)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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抵押權(quán)人可以把被抵押房屋出租嗎
抵押人可以出租抵押房屋，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。將已抵押的房屋出租時(shí)，如果抵押權(quán)人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權(quán)人對(duì)出租房屋造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押

2024-06-19 23
房屋轉(zhuǎn)租可以當(dāng)作抵押權(quán)人嗎
1，抵押權(quán)設(shè)立前，房產(chǎn)已經(jīng)出租或轉(zhuǎn)租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。租賃人可以對(duì)抗抵押權(quán)人。 2，如果房產(chǎn)先辦理了抵押登記后轉(zhuǎn)租的，承租人無權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)人了?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零五條，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并

2021-01-27 187
汽車可以作為抵押物抵押給個(gè)人嗎
1、視情況而定。2、如果汽車是全款購買的情況下，可以抵押給個(gè)人。機(jī)動(dòng)車所有人將機(jī)動(dòng)車作為抵押物抵押的，應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請(qǐng)抵押登記。持機(jī)動(dòng)車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明，填寫《機(jī)動(dòng)車抵押/注銷抵押登記申請(qǐng)表》，屬于單位的加蓋公

2021-12-11 98

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抵押債權(quán)人還能得到抵押物嗎
由于抵押物被拆遷，所有抵押權(quán)也將歸于消滅。但法律承認(rèn)抵押權(quán)的效力及與其變價(jià)，所以，只要債權(quán)人及時(shí)對(duì)拆遷補(bǔ)償金采取保全措施，仍然可以得到相應(yīng)的擔(dān)保。擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可

2022-11-07 15,340
自然人可以作為房產(chǎn)抵押權(quán)的抵押人嗎？
自然人能作為房產(chǎn)的抵押權(quán)人。《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)

2023-01-02 15,340
抵押權(quán)可以作為債權(quán)的轉(zhuǎn)讓嗎
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)作為主債權(quán)的從權(quán)利，具有從屬性，不得獨(dú)立于主債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓也不得為其他債權(quán)擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，其從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓。

2023-12-15 15,340
房產(chǎn)證抵押物可以直接作為債權(quán)執(zhí)行的抵押物嗎
抵押人未按照?qǐng)?zhí)行通知書履行法律文書中確定的義務(wù)的，抵押物可以直接執(zhí)行給債權(quán)人。法院可以依法采取扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)等措施，將抵押物執(zhí)行給債權(quán)人。

2021-11-25 15,340

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01:07
房屋可以二次抵押嗎
一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵

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01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

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01:14
合同可以抵押嗎
抵押權(quán)最終是要把標(biāo)的物處分以其價(jià)金優(yōu)先受償，所以，從原則上來說，可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)都可抵押，不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)則不可抵押。 1、按規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)包括：抵押人所有的房子和其他地上附著物、機(jī)器、設(shè)備、交通運(yùn)輸工具和別的財(cái)產(chǎn)。 2、抵押人依法承包并經(jīng)過同

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