抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是這樣理解的，所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對(duì)抵押物賣(mài)得的價(jià)款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對(duì)債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于

所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上抵押人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償誰(shuí)的債權(quán)。 《民法典》規(guī)定：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

在建工程抵押，是指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。我國(guó)擔(dān)保法并沒(méi)有對(duì)在建工程抵押作出明確

抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶鷳?yīng)當(dāng)是抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)后所得的價(jià)款，當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有履行其到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)，抵押權(quán)人對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償。