如果只是判決了要強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，還要三個月左右才會開拍賣會。因?yàn)檫€要搖珠選定評估公司進(jìn)行房產(chǎn)評估，按評估報告的價確定保留價，再搖珠選定拍賣公司。拍賣公司要在報紙上登公告，公告必須十五個工作日才能開拍賣會。接著就要看能不能拍賣出去了。不能拍賣出去的，可再拍賣二次。每次拍賣的間格是二個月左右。拍賣公司要寫調(diào)價報告給法院，法院批準(zhǔn)后，才能再拍賣。三次拍賣都流拍的，法院還會有一個六十日的變賣期。變賣也不能賣出去，就會與債權(quán)債務(wù)人一起協(xié)商解決。擴(kuò)展資料：強(qiáng)制拍賣行為必須具備法定條件才能成立，否則拍賣無效。對于強(qiáng)制拍賣的條件，各國規(guī)定不 一，但總的來說是根據(jù)拍賣物是動產(chǎn)或非動產(chǎn)來區(qū)分不同條件的。而一般的強(qiáng)制拍賣應(yīng)具備下列條件：1．強(qiáng)制拍賣由國家法定的執(zhí)行機(jī)關(guān)實(shí)施。在我國，有權(quán)實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行的機(jī)關(guān)是法院。在法制國家里，公民的財產(chǎn)權(quán)非經(jīng)正當(dāng)?shù)姆沙绦虿皇軇儕Z和限制，任何單位和個人未經(jīng)法律特別授權(quán)都不享有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，不能對他人的財產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。對公民財產(chǎn)的強(qiáng)制拍賣只能由執(zhí)行機(jī)關(guān)依職權(quán)而為，未經(jīng)授權(quán)的其他單位不能實(shí)行強(qiáng)制拍賣。2．強(qiáng)制拍賣必須有執(zhí)行依據(jù)。執(zhí)行依據(jù)是執(zhí)行機(jī)關(guān)據(jù)以執(zhí)行的法律文書，是確認(rèn)雙方當(dāng)事人中一方負(fù)有民事義務(wù)而另一方享有民事權(quán)利并有執(zhí)行力的法律文書。由于強(qiáng)制執(zhí)行的目的在于實(shí)現(xiàn)債權(quán)人已經(jīng)確定的民事權(quán)利，因此強(qiáng)制拍賣應(yīng)該以存在實(shí)體權(quán)利為前提。3．被執(zhí)行人的財產(chǎn)已經(jīng)查封或扣押。根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，人民法院依法查封或扣押債務(wù)人的財產(chǎn)后，若經(jīng)過一定期悶債務(wù)人仍不履行的，法院有權(quán)將該財產(chǎn)拍賣?？梢?，查封、扣押債務(wù)人的財產(chǎn)為強(qiáng)制拍賣之必經(jīng)程序。