開發(fā)商倒閉了房產(chǎn)證該怎么辦

2022-04-17 2,373

普法內(nèi)容

在房屋銷售過程中，開發(fā)商倒閉留下的問題一般分為兩類： 1、是開發(fā)商已經(jīng)辦理了整個(gè)項(xiàng)目的驗(yàn)收后續(xù)，取得了大產(chǎn)權(quán)，即初始產(chǎn)權(quán)。在這種情況下，業(yè)主只需憑購房合同和購房發(fā)票直接到房管局申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證明，通常在繳納規(guī)定費(fèi)用后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明； 2、開發(fā)商尚未滿足上述條件，破產(chǎn)。這種情況只能作為遺留問題來處理。通常，新的房地產(chǎn)公司或物業(yè)管理公司只能在接管后繼續(xù)開發(fā)商的遺留工作，所以業(yè)主只能等待。在此期間，物業(yè)通常難以合法轉(zhuǎn)讓。

《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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辦房產(chǎn)證錢都交給開發(fā)商，開發(fā)商倒閉如何辦
購房后，房產(chǎn)證辦理完畢之前，開發(fā)商因?yàn)橘Y金問題倒閉的要分情況處理。購房者首先可以到房管部門咨詢目前房屋所在建設(shè)工程的進(jìn)度，如果已經(jīng)符合了辦理房產(chǎn)證的條件，僅僅是未提交書面申請(qǐng)資料，購房者可以自行提交相關(guān)資料，要求開發(fā)商提供由開發(fā)商保管的必要

2024-04-17 26
房產(chǎn)開發(fā)商倒閉多年應(yīng)該如何申辦房產(chǎn)證
購房后，房產(chǎn)證辦理完畢之前，開發(fā)商因?yàn)橘Y金問題倒閉的要分情況處理。購房者首先可以到房管部門咨詢目前房屋所在建設(shè)工程的進(jìn)度，如果已經(jīng)符合了辦理房產(chǎn)證的條件，僅僅是未提交書面申請(qǐng)資料，購房者可以自行提交相關(guān)資料，要求開發(fā)商提供由開發(fā)商保管的必要

2024-06-20 40
開發(fā)商倒閉了房子質(zhì)量找誰
開發(fā)商倒閉了房子質(zhì)量須找質(zhì)檢部門進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)書，以開發(fā)商房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)為由退房。買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的可以委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買受人有權(quán)解除合同。

2021-02-13 241

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交房了開發(fā)商倒閉破產(chǎn)了
房子已經(jīng)交付，買賣合同已經(jīng)履行完畢，開發(fā)商破產(chǎn)與你無關(guān)。

2022-11-01 15,340
貸款預(yù)告證壓銀行，換完了，怎么辦房產(chǎn)證，開發(fā)商倒閉。
開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證處理方法《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日

2022-10-16 15,340
購房合同丟了，開發(fā)商倒閉了
1、如果開發(fā)商將業(yè)主購房合同丟失，開發(fā)商是可以補(bǔ)辦的，因?yàn)橘彿亢贤呀?jīng)進(jìn)行過網(wǎng)簽，只需要聯(lián)系開發(fā)商重簽合同即可。 2、業(yè)主丟失購房合同的解決辦法業(yè)主丟失購房合同，在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施也不相同，

2023-10-17 15,340
買房遇到開發(fā)商倒閉應(yīng)該怎么處理
買房遇到開發(fā)商倒閉的處理方式如下：一、房子已完工如果房子已經(jīng)完工并入住，那么房企破產(chǎn)對(duì)購房者不會(huì)產(chǎn)生太大的影響，購房者最重要的是按期還貸，并以房屋作為抵押物即可。二、房子未完工房子未完工的，又

2023-02-15 15,340

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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開發(fā)商依法處理，

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00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦
期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具

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怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商
如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對(duì)公

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