子女將房產(chǎn)贈予父母能嗎，交多少費用呢？

2024-06-09 15

普法內(nèi)容

1、直系親屬之間房屋贈與雖然免征個稅，但仍需繳納契稅、轉(zhuǎn)移登記費及產(chǎn)證印花稅。受贈方主要承擔(dān)的稅費為3的契稅，即贈與房屋稅務(wù)核定價3。轉(zhuǎn)移登記費80元。產(chǎn)證印花稅5元套。以一套滿5年90平以內(nèi)400萬元的普通住宅計算，如果父母將房產(chǎn)贈與子女，則贈與稅費為12萬元。 2、免個人所得稅。符合3種情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； 2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； 3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。簡而言之，無償受贈房屋要繳納個稅，但無償贈與子女等直系親屬，還有子女繼承房產(chǎn)，是不用繳納個稅的。擴展資料：房屋贈與及繼承后，再上市交易稅費的計算：受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個人所得稅。如果是直系贈與房屋，一旦贈與房屋想要再上市，滿5年家庭唯一住房免征，年限不滿5年或滿5年非家庭唯一，則個人所得稅將付利潤的20。對于繼承房屋再上市的交易的，同樣適用滿5年家庭唯一住房免征；不滿5年或滿5年非家庭唯一：利潤20，購入價可追溯繼承前購入價格。舉例來說，相同情況下，以當(dāng)前一套市場價值400萬的房產(chǎn)來說，如果父母的購入價為100萬，在贈與及繼承時的核定價為300萬元，則直系贈與及房屋繼承所繳納的個人所得稅為（400－100）20，即需繳納個人所得稅60萬元。

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房子贈與子女，贈予給父母需要多少費用？
有兩種方法可以進行過戶： 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：1．36元／平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0．3％的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個

2024-05-08 50
子女父母將房產(chǎn)贈予父母時如何辦理
1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成

2021-02-26 223
父母將房產(chǎn)贈予子女如何辦公證
到公證部門辦理。

2024-07-04 46

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房子贈與子女，贈予給父母需要多少費用？
有兩種方法可以進行過戶： 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不

2022-08-14 15,340
子女贈予父母多少
這個不需要繳納個人所得稅，只需要不是很多的費用既可以了

2022-11-01 15,340
男方父母將房子贈予女方能得到一半的房產(chǎn)嗎
是否有登記到兒子和兒媳婦名下如果有，屬于夫妻共同財產(chǎn)，時可以主張分割。

2022-09-05 15,340
子女是否能將房產(chǎn)贈與父母
1、能。只要是子女名下房產(chǎn)，他們就有處置權(quán)，可贈與父母。 2、在房管局要交的過戶稅費，大稅只有契稅，按房產(chǎn)總價的3%交。其它小稅費數(shù)百元。另，房管局辦理贈予過戶時，要交贈予公證書，辦公證的公證處收費也

2022-06-07 15,340

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00:50
能不能將自己的房產(chǎn)贈與父母
子女能將自己的房產(chǎn)贈與父母。作為房屋的所有權(quán)人，具有將房產(chǎn)贈與任何人的權(quán)利，但是需要按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈

2,925 15,340
00:59
子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎
子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦

7,037 15,340
01:25
贈予父母房產(chǎn)需要公證嗎
贈與父母房產(chǎn)是否進行公證，可以由雙方當(dāng)事人根據(jù)實際情況自由做出選擇。2016年關(guān)于房產(chǎn)贈與必須辦理公證的政策已經(jīng)廢止。換句話說，贈與房產(chǎn)是否公證，可以由雙方當(dāng)事人的意愿來自由選擇，不做強制要求。因此，贈與父母房產(chǎn)的當(dāng)事人可以選擇公證，也可以

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