二房東要怎么做才合法？

2021-03-25 182

普法內(nèi)容

二房東是指房屋承租人再次將租賃的房屋進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合法首先要求轉(zhuǎn)租前要經(jīng)過(guò)出租人的同意，未經(jīng)過(guò)同意的轉(zhuǎn)租，出租人是可以要求解除合同的。但是，如果二房東將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道的情況未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。

《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

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二房東怎么做到二房東三房東合法合法
二房東三房東未經(jīng)原出租方的同意就私自轉(zhuǎn)租的，是違法的。二房東未征得房主的同意就私自轉(zhuǎn)租的行為是不可能得到法律的認(rèn)可的，除非雙方在簽訂租房合同時(shí)允許轉(zhuǎn)租行為的出現(xiàn)。二房東三房東可以在征得出租人的同意下，將房屋轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租

2021-04-08 264
二房東要如何做才違法，法律規(guī)定是什么？
需要按照下列條件做是合法的： 1、所承租的房屋系房東的合法所有； 2、轉(zhuǎn)租的行為需要征得房東允許，一般需要房東在轉(zhuǎn)租合同中簽字； 3、所轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)告知承租人系轉(zhuǎn)租； 4、轉(zhuǎn)租的期限不超過(guò)承租的期限《民法典》第224條，承租人經(jīng)出租人同意，

2024-04-26 16
房東清理租客東西怎么才合法
一般來(lái)說(shuō)房東是不能夠自主清理租客東西的，要是在合法的租賃合同期內(nèi)房東入屋清理租客東西的，是屬于違法行為，要是情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)涉嫌到非法搜查罪，是有可能要坐牢的。要是租客逾期還不交房租并且經(jīng)過(guò)房東的催告之后還是沒(méi)有支付的，房東可以依法解除租賃合同

2020-02-05 961

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怎么做二房東才合法?
需要按照下列條件做是合法的： 1、所承租的房屋系房東的合法所有； 2、轉(zhuǎn)租的行為需要征得房東允許，一般需要房東在轉(zhuǎn)租合同中簽字； 3、所轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)告知承租人系轉(zhuǎn)租； 4、轉(zhuǎn)租的期限不超過(guò)承租的期限。

2022-11-20 15,340
沒(méi)有租房合同的房子做二房東要交房租合法嗎
1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 2、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解

2022-06-23 15,340
欠房東的租金需要怎么做才能追回
1、欠房屋租金想要追回，可以與對(duì)方協(xié)商，也可以向人民法院提起訴訟。 2、承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。 3、如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月，出

2023-11-05 15,340
法律對(duì)二房東租房合同做出限制嗎
經(jīng)房東同意與二房東簽合同有法律效力。只要二房東與業(yè)主的租賃合同中明確約定了是可以轉(zhuǎn)租的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒(méi)有障礙。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，是合理合法受法律保護(hù)的。

2023-05-10 15,340

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01:25
與二房東簽合同法律支持嗎
與二房東簽訂的房屋租賃合同，法律支持嗎與二房東簽訂的房屋租賃合同，如果二房東有代理權(quán)，則房屋租賃合同合法有效，對(duì)業(yè)主和二房東均具有約束力。如果二房東沒(méi)有代理權(quán)，即房屋真正業(yè)主并未授權(quán)二房東出租房屋，則房屋租賃合同僅在二房東與承租人之間有效

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和二房東簽訂合同如何起訴
和二房東簽訂合同，如果出現(xiàn)了合同的糾紛問(wèn)題，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向具有管轄權(quán)的人民法院提交書(shū)面的起訴狀。但是這并不意味著，當(dāng)事人就不能夠通過(guò)口頭的方式來(lái)起訴。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百

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違約金怎么算才合法
違約金怎么算才合法，要根據(jù)具體情況處理： 1、相關(guān)法違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方在合同中的約定確定，但約定不能超過(guò)實(shí)際損失的30%； 2、如果合同無(wú)約定的，當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際的損失協(xié)商確定違約金的數(shù)額和計(jì)算方法，也可以由法院或者仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)確定。

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