房屋征收過程中如何規(guī)范承租房屋的權(quán)益

2020-07-02 90

普法內(nèi)容

征收房屋保障承租人權(quán)益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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被征收房屋租戶的權(quán)益
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償為鼓勵被征收人及時拆遷而給予的補助和獎勵

2020-04-08 285
房屋承租人在征收補償中有哪些權(quán)益
房屋拆遷中承租人的權(quán)利： (1)在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議； (2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效； (3)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷

2021-02-08 25
房屋承租權(quán)是用益物權(quán)嗎
房屋承租權(quán)并不屬于用益物權(quán)，根據(jù)《民法典》規(guī)定用，益物權(quán)是權(quán)利人對本人享有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有使用及收益權(quán)，但是承租權(quán)在法律層面上應(yīng)該屬于債權(quán)，是承租人依合同對租賃房屋享有的占有、使用及收益權(quán)，承租房屋并不歸承租人所有。

2024-05-04 21

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承租人轉(zhuǎn)租房屋的收益如何處理
在征得出租人的同意后，承租人可以將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人。承租人只需要按出租人的要求以原定價格給付房租，至于承租人轉(zhuǎn)租房屋所獲得的額外收益，應(yīng)當(dāng)歸承租人自己所有。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十七條規(guī)定

2022-03-16 15,340
房屋征收過程中承租人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，拆除租賃住宅時，租賃人可以獲得臨時配置補償、搬遷補償?shù)荣M用，租賃人可以與租賃人協(xié)商處理補償問題，協(xié)商一致簽訂協(xié)議書，不能協(xié)商的，可以提起訴訟解決。

2021-10-26 15,340
承租人轉(zhuǎn)租房屋時，由誰來收取轉(zhuǎn)租房屋的收益？
轉(zhuǎn)租的收益應(yīng)歸張某所有，你無權(quán)向張某所要。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十七條的規(guī)定：“承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益?！睆埬辰?jīng)過

2022-03-15 15,340
公房承租人能否與房屋征收中的公房承租人分享房屋征收補償中的部分
《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條已經(jīng)將被征收人明確限定在房屋所有權(quán)人范圍內(nèi)，根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原理，普通意義上的房屋承租人不能分享房屋征收補償中的房屋補償部分，但是，直管公房和單位自關(guān)公坊的承租

2022-01-23 15,340

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01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦
根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一

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征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果

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企業(yè)拆遷中被征收房屋的價值如何計算
企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價值、被拆遷人的臨時安置費用、土地上附著物青苗費用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來計算的。具體補償標(biāo)準(zhǔn)為： 1、房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照房屋征收評估辦法來確定，它不得低于房

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