一手房備案后還可以退房嗎

2022-04-17 1,457

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一手房備案后是否還可以退房，要看是否滿足退房的條件。出現(xiàn)以下情況之一的，可以無條件退房： 1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的； 2、購房合同被依法確認(rèn)無效的； 3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的； 4、按揭不能的； 5、屋面積誤差比絕對值超出3％的； 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題的； 7、房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用的； 8、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的； 9、戶型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致的； 10、開發(fā)商遲延交付房屋的； 11、開發(fā)商遲延辦理房屋所有權(quán)登記超過約定時(shí)間的。

《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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購房網(wǎng)簽后其他房屋還可以備案嗎
購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

2024-06-07 37
一手房網(wǎng)簽之后備案
網(wǎng)簽在簽約時(shí)要認(rèn)真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認(rèn)為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進(jìn)行協(xié)商，甚至購房者在要求得不到解決時(shí)可以協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽。但是即使網(wǎng)簽成功，也不能說具備了法律效力，因?yàn)樯唐贩抠I賣合同只有到房地

2024-05-15 23
合同備案房貸下來了，可以退房嗎
協(xié)商解決

2024-06-25 37

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已經(jīng)備案的一手房可以退房么
一手房備案后還可以退房。一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對方時(shí)解除買房合同。《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除

2022-10-12 15,340
備案房可以退房嗎已經(jīng)網(wǎng)簽了的房還能否退房
辦理過網(wǎng)簽備案手續(xù)之后，也是可以退房的，但是有一個(gè)前提，需要雙方自愿退房，要與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，簽訂解除房屋買賣合同的文件，去房屋管理部門取消網(wǎng)簽手續(xù)，再辦理退房手續(xù)就可以了。

2023-08-15 15,340
買房網(wǎng)簽一年以后再備案可以嗎
商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向中心送來的時(shí)間不固定，辦理日期也各有不同。開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批

2022-08-10 15,340
房屋備案后房產(chǎn)可以抵押嗎
購買的房產(chǎn)備案后，房地產(chǎn)開發(fā)商是不可以抵押的。購房合同備案制度是制約開發(fā)商，可以促進(jìn)開發(fā)商加快建房，按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，防止開發(fā)商一房二賣。網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)有關(guān)部門審核后取

2021-11-26 15,340

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00:50
已備案的期房如何退房
已經(jīng)辦理了備案的期房也是可以退房的。購房者想要退房時(shí)間可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定要求開發(fā)商退房退款。如果要退房的話，那么首先購房者需要通知開發(fā)商。開發(fā)商接到通知之后，必須要及時(shí)的

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01:08
退房可以退首付嗎
買受人向開發(fā)商支付購房款后，若開發(fā)商存在違約行為，侵犯了買受人的合法權(quán)益，那么買受人是可以主張開發(fā)商退房，退已經(jīng)支付的首付款的。在以下情形下，購房者都可以要求退房退首付款：第一，開發(fā)商所銷售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證，那么開發(fā)商銷售房屋

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01:00
買的期房可以退房嗎
購買期房，存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，例如開發(fā)商可能逾期交房，房屋成為爛尾房等。購買期房后，如果購房者想要退房，那么一般有以下兩種途徑： 1、和開發(fā)商協(xié)商一致，如果雙方在合同里面已經(jīng)約定了合同解除的情形，那么出現(xiàn)這種情形，購房者就可以向開發(fā)商提出

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