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二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類(lèi)稅收共有8種,包括:個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅等;按國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定,個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均
一、增值稅。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),要按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取增值稅,即一般納稅人稅率11,小規(guī)模納稅人稅率為5。單位銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),全部收入與不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)或受讓原價(jià)后的的差額。 二、企
工資兩稅是指?jìng)€(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn))的合稱(chēng)。 在中國(guó),個(gè)人所得稅是按照個(gè)人所得額進(jìn)行征收的一種直接稅,而社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)則是由雇主和員工共同繳納的一種強(qiáng)制性費(fèi)用,用于建立社會(huì)保險(xiǎn)基金,為參保人
企業(yè)必須按照國(guó)家規(guī)定履行納稅義務(wù),對(duì)其經(jīng)營(yíng)所得依法繳納各種稅費(fèi)。這些應(yīng)繳稅費(fèi)應(yīng)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)提,在尚未繳納之前暫時(shí)留在企業(yè),形成一項(xiàng)負(fù)債(應(yīng)該上繳國(guó)家暫未上繳國(guó)家的稅費(fèi))。企業(yè)應(yīng)通過(guò)“
享受出口退稅的貨物分為一般退稅貨物、特準(zhǔn)退稅貨物和免稅不退稅貨物三類(lèi)。 一般退稅貨物必須同時(shí)具備四個(gè)條件:屬于增值稅、消費(fèi)稅征稅范圍;報(bào)關(guān)離境;在財(cái)務(wù)上作銷(xiāo)售處理;出口收匯并核銷(xiāo)。 特準(zhǔn)退稅貨物是指雖
拿到房產(chǎn)證退稅是指按照國(guó)家規(guī)定退還納稅人已納稅款的行為。根據(jù)法律規(guī)定,有以下情形的,可以退稅: 1、購(gòu)房時(shí)所適用的稅率錯(cuò)誤的; 2、購(gòu)房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積的; 3、房屋經(jīng)拆遷享受拆遷優(yōu)惠的
合同條款在起草與審查時(shí)應(yīng)注意: 1.規(guī)格條款上要注意對(duì)各型號(hào)產(chǎn)品的具體規(guī)格做出說(shuō)明,避免供需之間出現(xiàn)差異。 2.明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量異議提出的期限。 3.明確交付方式,如送往本地,當(dāng)明確約定送貨地
主管稅務(wù)機(jī)關(guān)是指國(guó)家稅務(wù)總局及其所屬征收機(jī)關(guān),包括各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)、海關(guān)、財(cái)政機(jī)關(guān)等等。 稅務(wù)機(jī)關(guān)的職責(zé)如下: 1、稅務(wù)機(jī)關(guān)不得違反法律、行政法的規(guī)定開(kāi)征、停征、多征或少征稅款,或擅自決定稅收優(yōu)惠; 2、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將征收的稅款和罰款、滯納金按
房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)政策非常的多。根據(jù)房屋是普通住宅或者是非普通住宅,那么涉及到的稅費(fèi)的費(fèi)用也有所不同。對(duì)于普通住宅,需要繳納的第1個(gè)稅費(fèi)是契稅,根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)方來(lái)支付。第2個(gè)稅費(fèi)是屬于營(yíng)業(yè)稅,應(yīng)該是由買(mǎi)方來(lái)支付。第3個(gè)費(fèi)用是屬于個(gè)人所得稅
股權(quán)結(jié)構(gòu),指的是股份公司中,各種不同性質(zhì)的股份所占的比例,以及股份與股份之間的關(guān)系。所謂股權(quán),是指股份公司股票的持有人持有的股票比例,以及根據(jù)持股比例所享有的股權(quán)權(quán)利和股東義務(wù)。換言之,基于股東的身份對(duì)公司主張的權(quán)利,例如分紅權(quán)、表決權(quán)等,