店面承租人在合同到期時(shí)是否有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)

2021-03-07 31

普法內(nèi)容

租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在新的競(jìng)租者提出新的承租條件后，出租人應(yīng)先征求原承租人是否愿意接受該新的承租條件，如果承租人接受該承租條件；出租人應(yīng)將租賃物優(yōu)先出租給原承租人，只有在原承租人明確表示不能接受新的承租條件時(shí)，出租人方可將租賃物出租給新的承租人。

《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的；原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

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通過(guò)合同到期優(yōu)先續(xù)租合同是否存在
合同到期優(yōu)先續(xù)租權(quán)是不存在的，我國(guó)法律并未規(guī)定優(yōu)先續(xù)租權(quán)，只規(guī)定了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

2021-03-03 130
店面沒(méi)到期續(xù)租合同是否有效
在現(xiàn)實(shí)生活中有很多個(gè)體戶(hù)通過(guò)租賃門(mén)面房的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，租賃門(mén)面房要簽訂租賃合同的，租賃合同一般有約定期限，租賃門(mén)面房到期后，出租人不續(xù)簽租賃合同的，有沒(méi)有補(bǔ)償要看合同有沒(méi)有約定，沒(méi)有約定的一般沒(méi)有補(bǔ)償。

2021-02-23 400
餐廳合同到期,有優(yōu)先承租權(quán)嗎
根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

2021-01-28 138

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合同到期時(shí)店面承租人有續(xù)租的權(quán)利嗎
1、店面承租人在合同到期時(shí)有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在新的競(jìng)租者提出新的承租條件后，出租人應(yīng)先征求原承租人是否愿意接受該新的承租條件，如果承租人接

2023-05-13 15,340
租房合同到期合同人是否有優(yōu)先承租權(quán)
目前沒(méi)有明確的法律依據(jù)。是否支持要看當(dāng)時(shí)法官的裁量。除非你在租賃合同中有明確約定承租人優(yōu)先承租。在司法實(shí)踐中，原承租人訴至法院要求肯定其對(duì)原租賃物有優(yōu)先承租的權(quán)利，即使法院已經(jīng)認(rèn)識(shí)到如果在處理案件中否

2022-10-19 15,340
承租人期滿(mǎn)不續(xù)租次承租人是否有優(yōu)先續(xù)租權(quán)
首先要看轉(zhuǎn)租行為是否得到了出租人的同意，另外，雙方之間是否有合同約定，在一般情況下，優(yōu)先續(xù)租權(quán)并不是法律上的規(guī)定，而是需要雙方之間在合同中進(jìn)行約定。

2022-10-31 15,340
租客續(xù)租有優(yōu)先承租權(quán)
在房屋租賃中，通常有“優(yōu)先承租權(quán)”這一說(shuō)法。但福建省長(zhǎng)汀縣人民法院近日的一項(xiàng)判決表明：優(yōu)先承租權(quán)必須在“同等條件”下，房主在房屋租賃期滿(mǎn)后有權(quán)將出租房屋向社會(huì)公開(kāi)投標(biāo)招租。2004年12月31日，長(zhǎng)汀

2022-10-30 15,340

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店面租賃合同范本2018是怎樣的
店面租賃合同范本的主要內(nèi)容分為以下幾個(gè)部分。第1部分租賃雙方基本身份信息。第2部分所租賃店面基本情況，例如位置面積，第3部分租金，定金，押金等款項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及支付。第4部分，租賃期限。第五部分，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第六部分，租賃合同的續(xù)期，變更

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租店面裝修怎么簽合同
租店面裝修簽合同應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商確定，可以約定出租人同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等這些條件。具體的流程有以下這些： 1、雙方當(dāng)事人就店面租賃內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容來(lái)擬定好相關(guān)的合同條款； 3、查驗(yàn)相關(guān)的證件材料； 4、當(dāng)事

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申請(qǐng)公租房退伍軍人優(yōu)先嗎
申請(qǐng)公租房，退伍軍人不一定優(yōu)先。只有滿(mǎn)足條件，才可以申請(qǐng)公租房。申請(qǐng)公共租賃住房，需要符合以下的三個(gè)條件： 1、在本地?zé)o住房，或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限

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