轉(zhuǎn)讓合同生效前需要注意的問(wèn)題是哪些？

2021-12-27 38

普法內(nèi)容

轉(zhuǎn)讓合同生效前需要注意的問(wèn)題： 1、必須訂立正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同。你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購(gòu)買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的，需共有人一起簽字方可生效。 3、在訂立合同時(shí)，除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如房屋租賃稅金，物業(yè)管理費(fèi)，修繕費(fèi)用等。 4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍。 5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的，須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利，否則出租方需賠償損失。 6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。 7、訂立合同時(shí)，所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章。不可由他人代替。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百五十五條當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。

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股票質(zhì)押合同生效問(wèn)題要注意哪些
股票質(zhì)押合同生效問(wèn)題需要注意的有： 1、股票出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的可以轉(zhuǎn)讓； 2、禁止出質(zhì)人在股票出質(zhì)后將其股票轉(zhuǎn)讓給他人，但并不絕對(duì)； 3、上市公司與非上市公司的股票質(zhì)押合同生效方式不一樣。

2021-04-07 190
要約效力問(wèn)題需要注意哪些
要注意下列問(wèn)題： 1.要約生效時(shí)間。這既關(guān)系到要約從什么時(shí)間對(duì)要約人產(chǎn)生約束力，也涉及到承諾期限的問(wèn)題。 2.要約的存續(xù)期間。要約的期限由要約人決定，如果要約人沒(méi)有明確規(guī)定，則只能以要約的具體情況來(lái)確定合理期限。 3.要約法律效力的內(nèi)容。要

2021-02-23 156
產(chǎn)生合同無(wú)效的損失賠償要注意哪些問(wèn)題
合同無(wú)效后，若一方當(dāng)事人對(duì)合同無(wú)效存在過(guò)錯(cuò)，且對(duì)方當(dāng)事人因此遭受損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)基于締約過(guò)失責(zé)任向?qū)Ψ疆?dāng)事人進(jìn)行損失賠償，所賠償?shù)膿p失限于信賴?yán)?包括直接損失和間接損失)，不包括在合同有效情形下通過(guò)履行可以獲得的利益。認(rèn)定損失賠償數(shù)額時(shí)，

2021-04-16 115

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什么是合同轉(zhuǎn)讓, 合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題? 應(yīng)該注意哪些轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
所謂合同轉(zhuǎn)讓，是指合同當(dāng)事人一方依法將其合同的權(quán)利或者義務(wù)或者合同權(quán)利以及義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人享有合同權(quán)利或者承受合同義務(wù)或者概括承受合同權(quán)利義務(wù)的法律制度。合同轉(zhuǎn)讓按照其轉(zhuǎn)讓的權(quán)

2022-02-14 15,340
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的哪些問(wèn)題要注意哪些
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同訂立要注意的有以下幾點(diǎn)： 1.要注意專利與技術(shù)秘密的有效性； 2.技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)約定清楚； 3.轉(zhuǎn)讓或者許可的范圍； 4.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同可約定讓與人和受讓人實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密的范圍

2023-08-14 15,340
租賃合同中的轉(zhuǎn)讓費(fèi)問(wèn)題要注意哪些？
1.租賃物合同應(yīng)規(guī)定租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法以及租賃期限內(nèi)租賃物的保管、維修、有關(guān)稅費(fèi)的支付和保險(xiǎn)等事項(xiàng)。在選擇租賃物和出賣人時(shí)，出租人一般應(yīng)由承租人自由選擇和依賴承租人自己的

2022-08-03 15,340
合同訂立前主要注意哪些問(wèn)題，簽訂合同時(shí)需要注意的法律問(wèn)題有哪些
以下注意事項(xiàng)供參：一、要認(rèn)真審查簽約對(duì)象的主體資格和資信能力，以便在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策，防范欺詐、減少交易風(fēng)險(xiǎn)。二、爭(zhēng)取合同的起草權(quán)、并以書面形式對(duì)談判中所取得的承諾進(jìn)行約定。三、合同名稱

2022-02-12 15,340

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01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦

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擬定經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題
擬定經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1、合同標(biāo)的指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的共同指向的對(duì)象，既可以是物，也可以是行為，如購(gòu)銷合同的標(biāo)的是某項(xiàng)產(chǎn)品； 2、數(shù)量和質(zhì)量；數(shù)量即標(biāo)的計(jì)量，是以數(shù)字和計(jì)量單位來(lái)衡量標(biāo)的盡度。以物為標(biāo)的合同，其數(shù)量則表現(xiàn)為一定

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建筑工程施工合同注意哪些問(wèn)題
建筑工程施工合同在簽訂的時(shí)候一定要采用規(guī)范的合同示范文本，并且對(duì)于附加條款也要仔細(xì)的推敲。在簽訂建筑工程施工合同的時(shí)候，一定要著重注意以下方面的內(nèi)容：1，合同之中是否對(duì)工期期的認(rèn)定是否有明確的約定；2，合同之中是否明確約定了安全文明施工的責(zé)

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