二手房買賣法定解除條件是什么

2021-03-18 298

普法內(nèi)容

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

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怎樣解除二手房買賣合同解除二手房買賣合同方法
二手房屋買賣合同解除協(xié)議書賣方（下稱甲方）：身份證件號(hào)碼：委托代理人：身份證件號(hào)碼：買方（下稱乙方）：身份證件號(hào)碼：委托代理人：身份證件號(hào)碼：乙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日向甲方購(gòu)買坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2024-07-02 76
二手返遷房買賣具備什么條件
返遷房買賣的條件是住滿五年并已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，返遷房是指政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，其滿五年取得權(quán)屬證書后，可以買賣。

2021-03-13 129
買賣二手房解約要滿足哪些條件
以下情況二手房買賣可以解約：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。

2021-10-17 38

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2022年解除二手房房屋買賣合同法定事由是什么
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一

2022-11-19 15,340
滿足哪些條件二手房買賣合同是可以解除的
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除合同。（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況， 1、預(yù)期違約。指在履行期限屆滿

2022-10-11 15,340
二手房買賣合同中沒有約定合同解除條件的是否合法呢
如果在二手房買賣合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不可避免、不能克服

2022-04-26 15,340
二手房買賣合同可以解除的法定情形有什么
可以解除二手房買賣合同的情形如下：發(fā)生了不可抗力，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方明示違約；一方遲延履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；或者一方因遲延履行等違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等。

2022-10-12 15,340

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01:21
二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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01:16
怎么處理二手房買賣糾紛
二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加； 2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購(gòu)房者可以向房屋所在

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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易
二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方

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