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有影響,規(guī)范房屋出租管理,對(duì)出租人產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及對(duì)承租人身份確認(rèn),有利于《房屋租賃合同》合法有效,正確履行,減少法律糾紛,同時(shí)也有利治安管理。對(duì)房東個(gè)人所得進(jìn)行登記規(guī)范也有利于個(gè)人所得稅管理。
三十日內(nèi),辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:房屋租賃合同;房屋租賃當(dāng)事人身份證明;房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的,應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn): 1、登記備案對(duì)租賃合同的效力并無(wú)任何影響。不同于房屋權(quán)屬登記,房屋租賃合同的登
離婚協(xié)議必須交存民政局婚姻登記處備案,不然發(fā)放離婚證就沒(méi)有依據(jù)了; 離婚檔案與結(jié)婚檔案一樣,要交由區(qū)、縣檔案館保管。
1、租房合同簽訂后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。 房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。 2、辦理房屋租賃
房屋租賃備案是要交稅的。通常來(lái)說(shuō),辦理房屋租賃合同備案應(yīng)交納的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅、城建稅和印花稅等。并且在進(jìn)行房屋租賃備案交稅時(shí),需攜帶出租人身份證(復(fù)印件)、與承租方的租賃合同和經(jīng)辦人的身份證,前往當(dāng)?shù)氐?/p>
對(duì)于離婚協(xié)議的修改,看具體情況:(1)如果兩人已經(jīng)在民政局領(lǐng)了離婚證、離婚協(xié)議在民政局已經(jīng)備案的話:離婚協(xié)議不能再修改。(2)已經(jīng)備案的離婚協(xié)議不能再修改:但雙方可以再協(xié)商一致后另行補(bǔ)充或是變更離婚協(xié)
租房備案登記后要交多少稅,根據(jù)地區(qū)稅收政策的不同有所不同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元,按1元
預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下:法律效力不同:備案登記制度是一種行政管理制度,只具有債的效力;預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力,對(duì)后來(lái)發(fā)生與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為,具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同:預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu);備
辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料,具體如下: 1、需要雙方提供的證件有,帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù); 2、出租人需要提供的證件有,房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證,臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,