房子開發(fā)商不簽購房合同怎么辦

2021-04-08 214

普法內(nèi)容

開發(fā)商交的房子不合約定的，買方可以請求開發(fā)商按照約定履行其交房義務(wù)；如果開發(fā)商拒不履行的，買方可以要求其按照買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；買賣合同中未約定違約責(zé)任的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商，請求其承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

相關(guān)合同

開發(fā)商簽借款合同標(biāo)準(zhǔn)版

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：3大?。?8817KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

不簽勞動合同有什么風(fēng)險(xiǎn)最新版

審核日期：2021.12.16頁數(shù)：1大小：17632KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

2022年離婚協(xié)議書怎么寫

審核日期：2022.03.08頁數(shù)：2大小：18242KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

購房合同和開發(fā)商簽嗎
合同一般都是開發(fā)商擬好，業(yè)主看了沒問題就簽字，如果有問題雙方可以通過附加條款約定，在簽訂合同時(shí)一定要注意以下幾個問題，防止上當(dāng)受騙： 1、簽約前要審查開發(fā)商資質(zhì) 簽約前購房者要認(rèn)真審核開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)以及相關(guān)的銷售許可文件。如果購房者沒有購

2024-06-12 46
簽訂購房合同后開發(fā)商毀約怎么辦？
出現(xiàn)違約行為時(shí)，購房者應(yīng)首先看購房合同中是否有對違約責(zé)任的處理約定，如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責(zé)任的處理辦法，按法律規(guī)定可對開發(fā)商的違約行為要求賠償，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以直接損失為限，具體處理辦法如下： 1、逾期交房合同未約定逾期交付

2024-05-25 30
開發(fā)商簽的購房合同是否是電子合同
開發(fā)商簽的購房合同可以是電子合同，但是也可以是其他形式的書面合同。

2021-03-21 244

專業(yè)問答更多>>

購房合同滿了房子簽了合同后開發(fā)商不退
可以起訴要求返還，但可以要承擔(dān)部分違約金，具體如何承擔(dān)要看協(xié)議約定

2023-06-02 15,340
開發(fā)商有開發(fā)商不簽購房合同違法嗎
如果開發(fā)商不給購房合同，那么購房者就可以拒絕支付房款，沒有合同約束也可以退房。而且如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人也是難以主張自己的權(quán)利。

2023-09-02 15,340
房子簽合同了, 開發(fā)商不交房
在合同成立并生效后，合同各方當(dāng)事人應(yīng)按雙方在合同中的約定履行義務(wù)，若一方違約，未違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按雙方在合同中的約定進(jìn)行確定，對于以上情況，你可以要求開發(fā)商按雙方在合同中的約定

2022-02-02 15,340
簽了購房合同開發(fā)商遲遲不給
你們現(xiàn)在要求退房多半得不到法院支持，因?yàn)楹贤悄銈冏栽负炗喌模悄隳茏C明簽訂合同是受到了欺詐，即你能證明開發(fā)商當(dāng)時(shí)只拿了合同簽字頁給你簽字，沒有給你看合同內(nèi)容。另外，雖然簽合同時(shí)，開發(fā)商還未取得商品

2022-01-07 15,340

法律短視頻更多>>

00:55
開發(fā)商不交房如何辦
遇到開發(fā)商不按時(shí)交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡

1,334 15,340
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，

16,420 15,340
01:04
簽了購房合同怎么過戶
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房

1,867 15,340