群租房二房東攜款跑了如何辦

2024-05-09 31

普法內(nèi)容

在租房尤其是合租時會經(jīng)常遇到二房東，房主、二房東、租客之間的糾紛也越來越多，另外高昂的房租讓不少黑心二房東動了歪腦筋，不少人反映被二房東騙取了房租。二房東卷款跑路不僅損害了房東的利益，也給租客帶來很大的損失。那么二房東卷款跑了怎么辦如果你們租的房子，房主同意，而現(xiàn)在二房東跑了，和你們無關(guān)，你們可以要求房主繼續(xù)履行合同。如果你和二房東簽的合同都是無效的，大房東當(dāng)然有權(quán)利讓你們交錢或者搬走，除非你能提供大房東授權(quán)給二房東可轉(zhuǎn)租的協(xié)議，和二房東簽的合約，沒有就沒辦法了，可以去起訴二房東詐騙。在此提醒大家，租住轉(zhuǎn)租的房屋時，一定要注意以下幾點： 1、簽訂租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意 2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限 3、合同中約定事物不能超過主合同。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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二房東群租房違法
具體情況具體分析 1、如果那個協(xié)議里規(guī)定二房東不允許轉(zhuǎn)租，則簽訂的合同是無效的。 2、如果約定可以轉(zhuǎn)租，或者沒有明確約定是否可以轉(zhuǎn)租，合同還是有效的。

2021-02-14 1,077
租房子二房東跑了，房東不同意這么辦
租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

2024-06-21 47
如何避免二房東收租金跑人
1.通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險,可以讓中介公司幫助找房子,如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子,一定要多加小心,可以和親友一同去簽約,簽約時注意,看房東是否有真正的房產(chǎn)證,必須是原件。2.如果他本人不是房東,一定要有房東本人的寫的委托書,最好是公證

2020-08-02 231

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群租房二房東合同的效力如何？
根據(jù)所簽署的次級房東合同的內(nèi)容,如果該合同的內(nèi)容真實、符合法律法規(guī),且未對其他相關(guān)方的合法權(quán)益造成損害,則該合同應(yīng)為合法有效。不過,如果出租方?jīng)]有明確許可,出租方就有權(quán)單方面解除轉(zhuǎn)租協(xié)議。因此,在

2024-12-06 15,340
二房東逃跑房租該如何處理？
1、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。即無論二房東將租賃房屋轉(zhuǎn)租給了誰，出租人與二房東依然應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。 2、根據(jù)相對性原理，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同的約定要

2022-12-09 15,340
群租房中介跑了能退房租嗎
您的第一個理由可以得到支持，因為如果主張第二個理由，那么就涉嫌以合法手段掩蓋非法目的，因為群租房是法律不允許的，所以您的合同自然歸于無效，雙方各自承擔(dān)損失，中介只是把錢退你。所以建議您按照第一個理由主

2022-01-22 15,340
群租房二房東催搬家怎么辦
群租房屬于違法，你可以解除租賃合同，但是二房東一般很難纏，通過投訴、報警等措施恐怕難以起到作用（我代理過的幾起案件都有投訴、報警等，警方也采取措施，比如拘留，但都無法解決問題），通常需要通過法律途徑才

2022-01-19 15,340

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01:13
包工頭攜款跑了怎么辦
包工頭跑了，勞動者可以到勞動監(jiān)察大隊投訴，也可以到有關(guān)部門反映。包工頭攜款跑了的，具體處理方法有： 1、注意保留、收集證據(jù)，為提起訴訟做好準(zhǔn)備。要證明自己在工地上干過活，干過幾天活，拖欠的工資是多少。總而言之，要注意保留、收集相應(yīng)證據(jù)，以防

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00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦
期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具

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01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房

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