房屋內部認購為什么不受法律保護

2020-12-28 104

普法內容

房屋內部認購未取得預售許可證，故不受法律保護。預售房產(chǎn)的開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效商品房預售許可證的可以認定為有效。

《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。《商品房銷售管理辦法》第六條商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

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舉報干部受法律保護嗎? 舉報干部受什么法律保護?
受法律保護。舉報信件的收發(fā)、拆閱、登記、轉辦、保管和當面或電話舉報的接待、接聽、記錄、錄音等工作，應建立健全責任制，嚴防泄露或遺失舉報材料。任何單位和個人不得追查舉報人，對匿名舉報除偵查工作需要外，不準鑒定筆跡。

2020-08-26 216
住房證是什么？受不受法律保護？
可以向房產(chǎn)部門咨詢一下。

2024-07-02 45
購房合同受法律保護嗎？為約如何辦？？
雙方經(jīng)過協(xié)商同意簽訂的合同，是有法律效力的，違約要負責相關的法律責任

2024-05-16 30

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購房合同上的房屋面積與認購協(xié)議不符，認購協(xié)議還受法律保護嗎？
房屋實測面積在正負3%以內屬于正常，具體視合同對面積差異處理的約定而定。

2023-06-25 15,340
內部認購房屋應該注意什么
一般開發(fā)商所指的這種內部認購就是預售許可證沒有辦理之前的一種認購，這時交錢可以先把你喜歡的房子定下來，而且這錢應當是可以退的，等審核后再簽合同即可。內部認購受法律保護嗎現(xiàn)在有些開發(fā)商在領取銷售許可證前

2023-06-01 15,340
過戶房屋不過戶行為受法律的保護嗎
1、當事人雙方簽署的買賣合同，只要是雙方當事人真實意思體現(xiàn)，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協(xié)議內容不違法，這樣的合同就是合法有效的，對雙方當事人都有法律約束力。買房不過戶合法，但是只是具有合同效力，不發(fā)生

2022-11-14 15,340
居民房屋受什么法律的保護
所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。征收單位、個人

2022-07-23 15,340

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00:58
一方出賣共有房屋受法律保護嗎
一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共

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01:16
合同幾年后不受法律保護
合同是否受法律保護，是需要根據(jù)訴訟時效進行判斷。普通民事訴訟時效為三年。要注意的是，訴訟時效期間的起算時間點是：“自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日”開始計算。債權的訴訟時效指，債權人請求人民法院以強制程序保護其合法權益，而

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買回遷房怎么簽協(xié)議受法律保護
買回遷房簽協(xié)議受法律保護的條件如下： 1、簽訂回遷房購買協(xié)議的雙方當事人，具有相應的民事行為能力； 2、當事人各方意思表示真實且一致； 3、協(xié)議書內容與簽訂程序均不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，回遷

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