租房如何避免中介風險的問題

2021-02-27 134

普法內容

避免中介風險進行租房需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經紀機構資質證書；綜合比較各中介公司的服務模式；看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經紀人隱瞞公司私下成交。

《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

應該怎么避免風險中中介賣房的欺騙
1．了解中介公司的信用狀況很多售房者賣房的時候與中介公司初步的交涉，中介人員表現(xiàn)的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對售房者是言聽計從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣家賣房考慮中介公司的時候，一定要多方面的打聽

2024-06-24 34
如何避免跟中介租房時被騙
1.謹防中介騙取“看房費”。2.謹防中介公司騙取房屋中介費。3.要選擇合法、信譽度高的中介公司。4.謹慎與中介機構簽訂合同。

2020-04-18 243
房地產租賃的風險應該如何避免
1、房地產租賃的風險在于抵押人無法清償?shù)狡趥鶆諘r，房產將可能被抵押權人拍賣，而按照規(guī)定“抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。 2、一旦房產被行使抵押權，則公司不能用買賣不破租賃的原則來對抗新的房產所有人。對此，只能

2024-07-07 37

專業(yè)問答更多>>

如何避免風險中介的欺騙?
首先要看房地產經紀機構及其分支機構在其經營場所醒目位置是否公示下列內容：(一)和備案證明文件;(二)服務項目、內容、標準;(三)業(yè)務流程;(四)收費項目、依據(jù)、標準;(五)交易資金監(jiān)管方式;(六)信用

2022-08-25 15,340
中介如何避免一些風險呢
究竟該如何避免中介中的風險呢，選中介，宜大不宜小。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般來說，規(guī)模比較大的中介機構，其專業(yè)人員數(shù)量多、水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實力較弱，

2023-04-07 15,340
如何能夠在買房的時候避免中介風險
與房屋中介機構簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，注意各個細節(jié)因房地產熱，與房屋中介機構有關的房屋投訴案件有增無減，主要投訴的一般為房屋中介機構不符合法律規(guī)定的資格；其他的都是因為與房屋中介機構簽訂的合同存

2022-06-14 15,340
租房過程中如何避免中介風險,法律有哪些規(guī)定
法律分析租房時避免中介風險當事人應當提前審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經紀機構資質證書；綜合比較各中介公司的服務模式；看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經紀人隱瞞公司私下成交。

2023-11-19 15,340

法律短視頻更多>>

01:04
租房都需要問哪些問題
租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務由誰承擔；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經結清；4、物業(yè)費收費標準以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉租；7、合同期內是否會漲租金；8、租期內提前收回房

32,348 15,340
01:00
如何避免離婚財產轉移
想要避免一方在離婚的時候轉移財產，那么可以從以下兩個方面入手。第一就是雙方在日常生活之中，不要將財政大權交給一個人。如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財產，那么另外一方要及時制止。特別是一方以孝敬父母，捐贈等名義將財產轉移的情況，絕不可掉以輕心

1,397 15,340
01:03
杭州租房中介費收費標準
杭州租房中介費收費標準如下：杭州我愛我家、鏈家地產、豪世華邦中介費均為買方3%，由買方承擔。也就是說，買一套200萬的房產需要支付60000元的中介費。除此之外，目前市場上很多小型中介門店也是按照此比例進行收取的。法律包括杭州本地的政策，都

9,032 15,340