公證和過戶的區(qū)別是什么

2021-04-15 421

普法內(nèi)容

服務(wù)對象不同：房產(chǎn)公證只是對房屋買賣合同的公證，而過戶是指將房產(chǎn)證的名字改成買房人的名字/ 2、產(chǎn)生效果不同：房產(chǎn)公證在公證處辦理，公證不能產(chǎn)生過戶的效力，僅起一個證明的作用，而房產(chǎn)過戶在房管局辦理，房子一定要過戶才是買方，所有權(quán)才真正屬于買方。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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私房過戶和公房過戶有什么區(qū)別啊
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。婚前過戶按贈與、買賣方式依據(jù)

2024-07-09 42
商鋪過戶和住宅過戶有什么區(qū)別
和住宅過戶是不一樣的,因為商鋪過戶必須有開發(fā)商分割的小土地證才能過戶,光有房產(chǎn)證是不行的。住宅光有房產(chǎn)證就可以過戶,因為房改后很多都是單位的房子出售給職工的,沒有土地證,所以屬于歷史遺留問題。

2020-05-31 1,081
過戶和贈與的區(qū)別
過戶和贈與的區(qū)別： 1、贈與是一種獲得房產(chǎn)的方式，而贈與他人房產(chǎn)的，需要辦理過戶之后房產(chǎn)才會真正屬于受贈人； 2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)

2023-03-13 28

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先公正再過戶和直接過戶有什么區(qū)別？
公證主要用于將來對某一事實難以認(rèn)定的一種證明力很強的證據(jù)。房屋所有權(quán)變更依法是不需要公證的，但房屋所有權(quán)登記的人與房屋轉(zhuǎn)讓人不是同一人時，想要證明有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋而進(jìn)行的公證。

2022-10-24 15,340
不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么房產(chǎn)過戶
1、內(nèi)容更詳細(xì) 不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。 2、對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版《不動產(chǎn)

2023-03-29 15,340
繼承房產(chǎn)公證過戶和確權(quán)的區(qū)別？
繼承過戶最省錢，無論是繼承給母親或兒或母親兒一起繼承。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻兩方，持身份證、結(jié)婚證原件，及喪命證、房屋證原件等，一起到公證處解決繼承公證。（如辦公證時，除母親

2022-07-07 15,340
全權(quán)委托公證和過戶的區(qū)別在哪里?
全權(quán)委托是指由于本人個人原因在過戶時不能到場的,委托他人幫助辦理過戶手續(xù)的。直接過戶的就是本人親自去辦理的過戶手續(xù)。兩者本質(zhì)上的區(qū)別就是前者不用本人親自去辦理,后者需本人親自辦理。兩者最后的結(jié)果是一樣

2022-10-10 15,340

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房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別
房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實際權(quán)利人一樣，房屋登記機關(guān)實施的更正就是房產(chǎn)證更名。房屋過戶通常指房屋交易過程

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戶口本分戶和不分戶有什么區(qū)別
戶口分戶和不分戶的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下方面： 1、分戶之前，子女無法享受補貼，在分戶之后子女可享受補貼，但同樣需要繳納的費用； 2、分戶后，家庭的土地也會進(jìn)行劃分，這樣的話子女就不能繼承父母的土地，只能在一個戶口內(nèi)流傳下去； 3、分戶以后，子

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個體工商戶和有限公司的區(qū)別
個體工商戶和有限公司的區(qū)別有以下幾個方面： 1、成立的法律依據(jù)不同，個體工商戶的成立是以《城鄉(xiāng)個體工商管理條例》為依據(jù)成立，并依照其中的具體規(guī)范運行。有限公司則依據(jù)《公司法》成立并規(guī)范運行； 2、成立條件不同，有限公司名稱有嚴(yán)格的法律予以規(guī)

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