沒有房產(chǎn)證只有土地使用證的地有哪些危害

2020-05-25 49

普法內(nèi)容

沒有房產(chǎn)證只有土地使用證的危害是：不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動；一經(jīng)拆遷無法按照國家政策獲得全額拆遷補償；可能面臨強制拆除或拍賣的風險；土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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開發(fā)商只有土地使用證有什么危害？
開發(fā)商只有土地使用證有下列危害：1.土地性質(zhì)不合法。這個情況一般是小產(chǎn)權(quán)房。2.土地使用權(quán)不合法。有的樓盤已具備入住條件，也有規(guī)劃、施工手續(xù)，卻未辦理商品房銷售許可證，這個情況下也是不合法的。其原因主要是尚未辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，因而

2020-04-14 206
只有土地使用證，沒有執(zhí)照
首先還得確定土地是集體土地還是國有土地，如果是集體土地，未經(jīng)國家征收私人進行房產(chǎn)開發(fā)是違法的，產(chǎn)權(quán)風險很大，難以得到法律保護，房屋所有權(quán)證都是辦不了的。如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可證就對外銷售房屋也是違法行為，如果交錢購房了，會影

2024-04-18 34
土地使用證有哪些哪些是土地使用證
土地使用證的概念是：土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包

2024-05-19 45

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農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的土地使用證怎么證明
可以辦理農(nóng)村宅基地所有權(quán)確權(quán)證來證明，程序可以參照如下提供資料，向當?shù)氐逆?zhèn)政府國土資源管理部門申請： 1.土地登記申請書； 2.申請人身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應(yīng)提供

2022-02-23 15,340
買房沒有房權(quán)證只有土地使用證只有土地使用證是否可以買賣
買房沒有房權(quán)證只有土地使用證不可以買，不受法律保護；法律規(guī)定沒有取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋不準上市交易，單靠簽訂買賣合同不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護），房地產(chǎn)法38條（6）款明確規(guī)定不準交易，因而建議不要

2022-02-08 15,340
沒有房產(chǎn)證的房子怎么證明只有土地使用證呢?
如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。

2022-04-28 15,340
沒有房產(chǎn)證，只有土地使用證，要取得房產(chǎn)證和地產(chǎn)證，有影響嗎
如果購房者入住后不能取得房地產(chǎn)票，購房者的所有權(quán)仍處于不確定狀態(tài)，購房者不能取得以下權(quán)利：1、不能買賣、贈與、交換、繼承、租賃等活動，簽訂相關(guān)合同也是無效合同，不受法律保護。2、房屋拆遷時，不能按照國

2021-10-23 15,340

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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎
只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不

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沒有土地使用證的房子算違建嗎
沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未

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國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎
國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護

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