小區(qū)物業(yè)不給調(diào)監(jiān)控是否合法

2021-02-09 2,350

普法內(nèi)容

不合法。小區(qū)（物業(yè)管理區(qū)域）里面的監(jiān)控設(shè)施設(shè)備，一般情況下是房子建造時(shí)就配備的，也有些是物業(yè)為了方便管理自愿花錢安裝的，也有些是用業(yè)主的維修資金或公共收益等購買配備的。但不管那種情況，都是屬于業(yè)主共有的設(shè)施設(shè)備。即便是物業(yè)購買的，也應(yīng)該屬于業(yè)主共有。原因是：物業(yè)自愿購買是為了將小區(qū)管理好，買了后也是贈(zèng)予給小區(qū)業(yè)主的，故也屬于業(yè)主共有。業(yè)主在有合理理由的情況下，向物業(yè)提出調(diào)取監(jiān)控設(shè)施設(shè)備，合理合法，物業(yè)應(yīng)該予以調(diào)取，物業(yè)如果嫌麻煩，找其他不正當(dāng)理由，不讓業(yè)主調(diào)取監(jiān)控，就是違約。或者物業(yè)對監(jiān)控視頻沒有保存，或者將監(jiān)控視頻保存不善，導(dǎo)致業(yè)主無法調(diào)取視頻，都是違約行為。

《中華人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

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物業(yè)費(fèi)是否含小區(qū)的監(jiān)控維修
如果監(jiān)控設(shè)備是小區(qū)的資產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)包括。如果是物業(yè)公司的資產(chǎn)，一般不包括。具體看合同約定

2021-01-01 1,253
業(yè)主以小區(qū)不裝監(jiān)控拒交物業(yè)費(fèi)合法嗎
物管公司是為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)（衛(wèi)生、水、電等）而收費(fèi)，只要物管已提供上屬服務(wù)，業(yè)主理應(yīng)交費(fèi)。要求物管提高服務(wù)質(zhì)量（如安監(jiān)控）應(yīng)通過協(xié)商方式。

2024-06-03 65
老公出軌可以調(diào)取小區(qū)物業(yè)監(jiān)控嗎？
你不能調(diào)取酒店的監(jiān)控，只用警察才能查監(jiān)控，但是你可以盡快起訴離婚，讓法官給你開調(diào)取證據(jù)通知書，幫你調(diào)取。

2024-06-21 60

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小區(qū)業(yè)主有權(quán)調(diào)取本小區(qū)監(jiān)控嗎
小區(qū)業(yè)主符合特定情況下有權(quán)調(diào)取本小區(qū)監(jiān)控

2022-10-07 15,340
小區(qū)物業(yè)業(yè)主能看見物業(yè)的監(jiān)控嗎
小區(qū)物業(yè)監(jiān)控業(yè)主不可以隨便查看。涉及相關(guān)事物的監(jiān)控截屏部分錄像，可以提供給業(yè)主進(jìn)行查看和復(fù)制。雖然物業(yè)監(jiān)控是屬于全體業(yè)主所有的，但是考慮到其他業(yè)主的隱私和利益以及公安機(jī)構(gòu)治安管理的需求，所以是不能隨便

2021-09-06 15,340
小區(qū)監(jiān)控全壞，我是否可以拒絕交物業(yè)費(fèi)？
律師認(rèn)為，業(yè)主交納服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)是業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂閱的《物業(yè)服務(wù)合同》。國務(wù)院公布的《》第七條中明確規(guī)定“按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可

2022-09-20 15,340
小刮蹭給調(diào)監(jiān)控嗎
1、可以調(diào)取監(jiān)控。在小區(qū)發(fā)生的刮蹭找小區(qū)的保安查看，如果在路邊的話會(huì)麻煩一些，可能需要先報(bào)警，等交警前來處理，必要時(shí)也可以調(diào)取監(jiān)控進(jìn)行查看。 2、當(dāng)然事故雙方確認(rèn)的話也可以不找監(jiān)控，自行解決。 3、在

2022-11-03 15,340

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01:06
家長要求調(diào)監(jiān)控是否合法
家長要求調(diào)監(jiān)控是合法的。但是幼兒園是否愿意對家長公開監(jiān)控視頻，公安無權(quán)干涉。家長報(bào)案，派出所立案后，會(huì)依法調(diào)取監(jiān)控取證，通過調(diào)查，如果有問題，上級(jí)機(jī)關(guān)同意后家長才可以看監(jiān)控。一般30天到60天出調(diào)查結(jié)果。家長是否可以看監(jiān)控，教育局無權(quán)介入，

7,051 15,340
01:14
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供

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01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購

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