離婚后房產(chǎn)如何處理

2021-04-02 117

普法內(nèi)容

離婚后共有房屋的處理為：夫妻離婚時，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房?？梢约s定住房歸一方所有，給予對方適當?shù)?、雙方都能接受的補償，沒有還清的貸款歸得到住房一方個人承擔。具體有以下幾種情況： 1.夫妻雙方婚后買房，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，應該作為平等分割。 2.一方付首付款，取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的情況。共同還貸的部分及對應的增值部分需要進行財產(chǎn)分割。 3.婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。 4.婚后由雙方父母出資購買的房屋，有約定的按照約定處理，沒有約定或者約定不明確的，離婚時平均分割。

《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

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軍產(chǎn)房如何處理離婚后離婚怎么分房產(chǎn)
處理方式： 1、軍產(chǎn)房在部隊營區(qū)內(nèi)。當事人只有居住權，無其他權利，既不能購買,也不能置換或上市交易; 2、軍產(chǎn)房在非部隊營區(qū)內(nèi).這種房子一般比照承租公房進行處理; 3、軍產(chǎn)房為軍隊經(jīng)濟適用房。該房屋在離婚時，參照地方經(jīng)濟適用住房的處理方法分

2021-01-07 308
離婚后房產(chǎn)怎么處理，房產(chǎn)如何分配
婚后買房離婚時如何分配： 1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權。首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款

2024-06-09 28
夫妻離婚后房產(chǎn)該如何分配，怎樣處理離婚后房產(chǎn)
若該房屋由一方購買，則該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；如果該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購買的，則屬于夫妻共同房產(chǎn)，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房產(chǎn)，由雙方共同共有

2021-02-08 334

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夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配,如何處理離婚后房產(chǎn)
夫妻離婚后房產(chǎn)的分配方式：如屬于夫妻的共同財產(chǎn)的，則可以由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，當事人可以起訴至人民法院，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。關于夫妻離婚后房

2023-10-30 15,340
如何處理婚后房產(chǎn)離婚時如何處理才合適
婚后房產(chǎn)離婚時應該這樣處理才合適： 1、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割該房產(chǎn)； 2、一方父母出資購房，產(chǎn)權登記在出資者子女名下的，為夫妻一方的個人財產(chǎn)，另一方不得無權分割； 3、一方婚前購買房

2022-12-02 15,340
如何處理婚后的房產(chǎn)？離婚財產(chǎn)如何分割？
當婚后離婚不能達成協(xié)議時，財產(chǎn)分割的方法如下：（一）雙方主張房屋所有權并同意競價的，應當允許。（二）一方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應當給予對方相

2021-11-10 15,340
婚姻房產(chǎn)應該如何處理？如何處理婚后房產(chǎn)？
為了正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)我國的《》、《》等相關的規(guī)定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出了如下的一個解釋:婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更

2022-09-04 15,340

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夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)
夫妻離婚對按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權，不管產(chǎn)權證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財產(chǎn)。法院一般會將房屋判給一方，取得房屋所有權的一方付給未取得房屋所有權一方房屋價值的一半作為補償。取得房屋

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如何辦理離婚房產(chǎn)分割
房產(chǎn)分割分為以下情況：一方父母出資購房，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產(chǎn)；雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離

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小產(chǎn)權房離婚后如何分割
離婚進行財產(chǎn)分割的時候，受訴法院只會分割小產(chǎn)權房的使用權。因為小產(chǎn)權房的當事人，對該套房屋并不具有合法的所有權利。而離婚時，人民法院只能對所有權并不存在爭議、同時合法合規(guī)的夫妻共同財產(chǎn)進行分割。因此，如果夫妻雙方對尚未取得所有權、或者尚未取

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