如何買賣農(nóng)村宅基地

2020-12-14 187

普法內(nèi)容

禁止買賣農(nóng)村宅基地。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織，非法買賣宅基地報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體依法予以收回。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。第十五條有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：（一）自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的；（二）報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；（三）經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居居住的原宅基地的；（四）騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；（五）其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

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農(nóng)村宅基地買賣糾紛的處理方法，如何處理農(nóng)村宅基地
根據(jù)我國相關(guān)司法解釋，對(duì)農(nóng)村宅基地糾紛如何處理解答如下：一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手

2024-06-03 47
農(nóng)村宅基地能賣給城里人嗎，農(nóng)村宅基地買賣合
不能，第一，宅基地屬于國家集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，不允許私自買賣。第二，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員，才有資格享有本村宅基地?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》：第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓

2024-05-26 74
農(nóng)村房屋買賣宅基地宅基地怎么算
農(nóng)村上的房子只能買賣居住權(quán)，如果涉及到拆遷必須要到公證處公證，否則是理不清的

2024-07-05 121

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農(nóng)村宅基地合同效力如何確認(rèn)農(nóng)村宅基地買賣糾紛如何解
《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策幾個(gè)問題的意見》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠(yuǎn)歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權(quán)利。房屋出賣以后，宅基地的使用權(quán)即隨之轉(zhuǎn)移給新房主，但宅基地的所有

2022-04-15 15,340
農(nóng)村宅基地可以買賣嗎，宅基地糾紛如何解
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)我國《物權(quán)法》和《最高人民法院在司法

2021-04-07 15,340
農(nóng)村宅基地買賣有何規(guī)定農(nóng)村宅基地可以繼承嗎
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人

2022-08-15 15,340
如何規(guī)避農(nóng)村宅基地買賣的風(fēng)險(xiǎn)，農(nóng)村宅基地買賣需要準(zhǔn)備哪些資料？
一、規(guī)避農(nóng)村宅基地買賣的風(fēng)險(xiǎn)最好辦法，就是辦理房產(chǎn)證，如果原有房產(chǎn)證的就辦理合法的過戶手續(xù)。二、辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記

2022-03-01 15,340

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農(nóng)村宅基地能買賣嗎
農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件：已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民；受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須

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農(nóng)村宅基地子女繼承如何辦理
子女是可以繼承父母留下的宅基地的。宅基地的繼承主要有以下四個(gè)步驟： 1、要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，一般由專門的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估； 2、要辦理繼承的公證。在辦理公證的時(shí)候需要提供被繼承人的死亡證明書，還有遺囑，關(guān)系證明等材料； 3、辦理房

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法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎
人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況

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