違約解除租賃合同無效么

2021-02-27 196

普法內(nèi)容

構(gòu)成違約應(yīng)解除合同。出租人逾期交付租賃房屋的，承租人可以依據(jù)民法典和合同的規(guī)定解除租賃合同。

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的三)合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照民法典的有關(guān)規(guī)定處理。

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