租房兩年合同,只租了一年不想租了算違約嗎?

2021-01-09 994

普法內容

算違約。簽定了兩年的租賃合同，承租人只住了一年就要解除租賃合同的情況下，屬于違約。房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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租房合同簽3年,只租一年違約了如何辦？
租房合同簽3年,只租一年違約可以與房東協(xié)商解除合同或賠償違約金。我國法律規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立

2022-03-03 720
租了廠房兩年，已經一年不租了，需要賠違約金嗎
根據(jù)雙方的合同約定確定

2024-06-23 19
簽了兩年租房合同，只租了1年押金兩千會退嗎
不是那么簡單的，得分幾種情況來看：第一種就是租客和房東好好商量一下，把租約給解除了，那這個押金退不退，就得看他們自己怎么說啦；第二種是房東這邊出了問題，讓租客覺得住著不舒服，想趕緊離開的話，那這個押金肯定要還給人家，而且還得算上房東的錯，該

2024-04-20 38

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租了半年房租不租算違約嗎
關于租房人租了半年不租了算違約的事情：合同沒到期，如果提前走，將視為違約，需要承擔一個月房租的違約金，也就是押金（押金一般都是一個月的房租）。試想，如果房東違約，提前收回房子，租客愿意無償?shù)鸟R上搬家

2022-03-24 15,340
租房交了一年的租金，現(xiàn)在只想租兩個月，違約金、該怎么算
一般按照合同約定辦理，一方違約，可以要求承擔違約責任，協(xié)商不成，起訴解決

2022-10-26 15,340
房吳簽合同一年但只租了半年算違約嗎？
一般的違約金是一個月租金，合同上一般有寫明的，押金是租期到期后返還的，在違約時，在已支付違約金的前提下，押金一般要返還的。

2022-07-17 15,340
租房合同簽了三年，但租了兩年不租了，押金能退嗎？我這么算違約嗎
這種情況當然屬于違約，至于是否可以退還押金就要看簽訂租房合同時是如何約定的，如果有明確約定可以按照約定執(zhí)行，否則就只有雙方進行協(xié)商解決

2022-10-06 15,340

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01:05
簽二年租房合同違約金多少
民法典沒有對簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當事人協(xié)商確定。當事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計算方法。如果違約方在守約方要求其承擔違約責任時，認為約定的違約金過

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01:13
租房沒到期不想租了能退押金嗎
租房未到期不想租了，能退還押金嗎從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務的擔保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內物品，出租人有權在押金中扣除相關費用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時，出租人有

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00:53
租約未到期,不租了,要怎么賠違約金
租約未到期不租的，應當按照約定的內容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當事人進行約定的，合同生效后，一方當事人違約的，應當按照合同的約定向對方當事人支付違約金，當事人約定具體數(shù)額的，違約方應當向對方當事人支付一定數(shù)額的違約金；約定計算方

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