如何理解買賣合同

2024-05-30 8

普法內(nèi)容

根據(jù)民法典的規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。轉(zhuǎn)移標的物的一方為出賣人，也就是賣方；受領(lǐng)標的物，支付價金的一方是買受人，也就是買方。買賣合同是賣方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同，這使買賣合同與一方也要交付標的物的其他合同，如租賃合同、借用合同、保管合同等區(qū)分開來；買賣合同又是買方應(yīng)支付價款的合同，并且價款是取得標的物所有權(quán)的對價。這又使買賣合同與其他轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同，如互易合同、贈與合同區(qū)別開來。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

買賣雙方解除房屋買賣合同，中介費如何處理
中介已履行了中介服務(wù)，并促成了合約的簽訂，如果房屋買賣合同解除的原因并不是由中介造成的，當(dāng)事人無權(quán)要求中介退還已收取的中介服務(wù)費。依據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，中介促成合同成立的，委托人應(yīng)按約定支付報酬，而合同是否履行完畢以及之后是否解除，均不

2024-06-14 54
要如何主張買賣合同解除合同
《民法典》第六百三十二條規(guī)定：“標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同”。本條顯然是根據(jù)數(shù)物是否具有可分性，對其解除的效力進行的規(guī)定。在標的物有數(shù)種而其中

2024-05-12 21
解除買賣合同了，買賣合同解除賠償損失如何算的呢
合同解除后，違約一方給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。其賠償范圍不僅應(yīng)包括無過錯方積極損失的賠償，還應(yīng)當(dāng)包括可得利益損失即期待利益損失的賠償，其結(jié)果是實現(xiàn)合同如約履行后的狀態(tài)。關(guān)于商品房買賣合同解除后的損害賠償，以下兩個問題值得注意：

2024-06-15 41

專業(yè)問答更多>>

如何解除買賣合同如何訂立買賣合同
可以通過以下兩種途徑：(一)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；(二)具備法定解除合同的條件。一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。從自我

2022-08-24 15,340
買賣合同如何理解合同法第三條
買賣合同司法解釋第三條規(guī)定確立了無處分權(quán)人訂立的合同，不應(yīng)其無處分權(quán)而無效的裁判規(guī)則。《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條：當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者

2022-10-07 15,340
房屋買賣合同如何解除??？解除合同買賣合同的協(xié)議如何寫
解除買賣合同協(xié)議書編號：_________ 甲方_________與乙方_________原于_______年______月______日簽訂的合字第________號_________合同，現(xiàn)因_

2022-08-06 15,340
如何解除合同買賣權(quán)
可以通過以下兩種途徑：(一)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；(二)具備法定解除合同的條件。一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。從自我

2022-08-25 15,340

法律短視頻更多>>

01:07
買賣土地合同無效如何解除
買賣土地合同無效，不需要解除。合同的無效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性評價，當(dāng)事人的合同得不到被賦予合法的法律效果的一種狀態(tài)。無效的買賣土地合同，自成立時就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。既然合同根本無效，

741 15,340
00:57
商品房買賣合同解除后如何補償
商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當(dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)

1,218 15,340
01:02
賣房人死亡的買賣合同糾紛如何處理
出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛，但是賣房人死亡的話，這時候買房人仍然可以選擇與買房人的繼承人進行協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協(xié)議的話，買房人仍然可以與賣房人的繼承人，通過仲裁的方式解決糾紛。但是需

3,390 15,340