租賃期未滿的合同，怎樣屬于合法解除

2021-04-17 138

普法內(nèi)容

租賃期未滿的合同，屬于合法解除的情形： 1、雙方當事人協(xié)商一致之后解除合同； 2、出現(xiàn)雙方當事人約定可以解除合同的事由時解除合同； 3、出現(xiàn)法定解除事由時解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

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合同期滿屬于終止合同嗎還是屬于解除合同
合同期滿是終止合同。合同終止，是指因發(fā)生法律規(guī)定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，使合同的法律效力終止。而合同期滿就屬于當事人之間約定的合同履行期限屆滿導(dǎo)致合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，所以合同期滿屬于合同終止。合同解除，是

2022-04-01 34
租賃合同期滿繼續(xù)租賃而未簽合同
我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合同的通知對方的期限即可。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：當事人在合同中未約定明確期限;當事人

2021-01-27 804
民法典是怎樣解除租賃合同的
最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人，造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當

2021-03-16 180

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租賃期限未滿解除合同押金退還
按照法律和合同來說，房東扣這個押金是合理合法的。（合約中有一項違約責(zé)任的問題：合約期間，甲乙雙方均不得擅自解除本合約，如果違約，心須支付對方一個月的押金作違約金），這說的很明白了，你未到期就解約了，

2022-08-10 15,340
合同期滿轉(zhuǎn)租屬于租賃合同轉(zhuǎn)讓嗎
租賃合同期滿則合同的權(quán)利義務(wù)終止，不再有轉(zhuǎn)租權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百一十六條,承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的

2022-10-14 15,340
租賃期不滿提出解除租賃合同的法律責(zé)任
一，租賃合同未到期需要解除，當事人雙方可以進行協(xié)商，協(xié)商一致，可以解除合同。二，當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。三，承租人未按照約定的方法或者租賃物的

2023-05-09 15,340
期滿后，合同解除的合同怎樣解除
解除合同，可以通過以下兩種途徑：（一）雙方當事人協(xié)商一致。（二）具備法定解除合同的條件。具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?1、當事人約定的解除

2023-05-29 15,340

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00:55
合同期未滿公司解除合同怎么賠償
合同期未滿公司解除勞動合同的，根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，應(yīng)當按照補償標準的雙倍向勞動者賠償。經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的

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01:05
不定期租賃合同當事人可以隨時解除合同
不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合

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房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
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