如何區(qū)別租賃合同和融資租賃合同

2022-05-11 364

普法內(nèi)容

租賃合同和融資租賃合同的區(qū)別有： 1、合同形式不同，融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。傳統(tǒng)的租賃合同可以是書(shū)面的，也可以是口頭的； 2、主體要求不同，融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒(méi)有特定的限制； 3、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同，在融資租賃中標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，不承擔(dān)責(zé)任，租賃中標(biāo)的物由出租人交給承租人后，由出租方承擔(dān)責(zé)任的； 4、租金的計(jì)算不同，融資租賃合同中的租金是根據(jù)設(shè)備價(jià)款、運(yùn)費(fèi)等計(jì)算出來(lái)的，租金的數(shù)額比一般財(cái)產(chǎn)租賃中的租金數(shù)額要高； 5、合同的生效條件不同，融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系的成立為前提，租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標(biāo)準(zhǔn)，合同一經(jīng)訂立，租賃關(guān)系即為成立。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

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