民房的租房合同有效嗎,怎么規(guī)定

2021-04-24 29

普法內(nèi)容

只要符合以下條件的租房合同就是有效的：訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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民法典規(guī)定福利分房的租賃合同有效期有規(guī)定嗎
并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)民法典第七百零五條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)。超過(guò)二十年

2024-06-24 32
法律規(guī)定的網(wǎng)上租房合同有效嗎？
嚴(yán)格來(lái)說(shuō)采用可靠電子簽名的電子合同才和紙質(zhì)合同一樣。依據(jù)《中華人民共和國(guó)電子簽名法》第十四條：”可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力＂經(jīng)過(guò)可靠電子簽名的商業(yè)文書(shū)等數(shù)據(jù)電文，將與紙質(zhì)的商業(yè)文件具有同等的法律效力。但是如果是不可

2024-05-08 36
民法典規(guī)定確定租房合同無(wú)效的要求有什么
有下列情形之一的，合同無(wú)效：合同兩方當(dāng)事人在下列情況下訂立合同時(shí)，合同無(wú)效。（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋違法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（

2024-07-09 33

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個(gè)人租房合同有效嗎租房的合同哪些法律規(guī)定
自己定的租房合同如果具備以下條件的，則在法律上有效： 1、自己與對(duì)方均具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容已取得對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)可，是雙方共同的真實(shí)意思表示； 3、合同內(nèi)容既不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性

2023-06-15 15,340
私人租房合同有效嗎租房合同在民間合法嗎
《民法典》中私人簽訂的租房合同符合下列條件就是有效的：租房合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；租房合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；租房合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；租房合同形式符合法律相關(guān)要求；法定

2022-11-14 15,340
房租轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定有效嗎
沒(méi)用產(chǎn)權(quán)證的房子,俗稱合同房,合同房一般都是禁止交易的,應(yīng)為風(fēng)險(xiǎn)很大,在沒(méi)有下房產(chǎn)證的情況下,所簽訂的合同都是沒(méi)什么用的,不受法律保護(hù)。建議您下次還想買合同房,不得以的情況下可以去找大中介,可以屏蔽一

2023-09-23 15,340
租房合同規(guī)定租房無(wú)效的情形有哪些
合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身?yè)p害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

2022-10-14 15,340

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01:22
租房合同過(guò)期還有效嗎
依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有

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租房合同違約金規(guī)定有哪些
租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點(diǎn)。第一，在租賃合同中對(duì)違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實(shí)際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過(guò)分超出損失金額的，雙方當(dāng)事人都可以請(qǐng)求人民法院或者仲

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什么樣的租房合同具有法律效應(yīng)
簽訂完備的租賃合同，有利于保障出租方和承租方的權(quán)利。租房合同要具有法律效應(yīng)，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是在簽訂合同前要明確對(duì)方的出租權(quán)。例如對(duì)方是否是房屋的房東，還是屬于二房東，對(duì)方是否有資質(zhì)來(lái)出租房屋。第二就是簽訂租房合同的各項(xiàng)內(nèi)

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