租房合同規(guī)定租房無效的情形有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
合同中的下列免責(zé)條款無效： （一）造成對方人身損害的； （二）因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。
《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
以下情形房屋租賃合同無效：出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，導(dǎo)致合同無效；房屋租賃合同內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無效。
房屋租賃合同無效的情形有： （一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格； （二）租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定： （三）租賃的房屋屬于違法違章建筑； （四）房屋租賃期限超過20年的超過部分； （五）承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
-
房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情形有哪些房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情形有，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租后，在六個(gè)月內(nèi)表示異議的；以及出租人同意轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的部分無效。
2020.04.20 184 -
房屋租賃合同的無效情形有哪些房屋租賃合同的無效情形有： 1、房屋依法被人民法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施； 2、房屋租賃合同的當(dāng)事人屬于無民事行為能力人； 3、合同內(nèi)容損害第三人合法權(quán)益； 4、法律規(guī)定的其他情形。
2021.01.27 146 -
房屋租賃合同無效的情形有哪些（一）、出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利的，合同無效； （二）、將違法建蓋的房屋用于出租的，租賃合同無效； （三）、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無效； （四）、租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的，合同無效。
2021.03.25 241
-
租房合同租房合同無效有哪些情形
租房合同免責(zé)條款無效的情形有： 1、造成對方人身損害的免責(zé)條款無效，造成對方人身損害是指承租人或出租人不履行合同義務(wù)給對方造成人身損害； 2、因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的，指承租人沒有妥善使用
2022-06-07 15,340 -
租房合同無效的情形有哪些
1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無效。2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的
2022-02-04 15,340 -
租房合同無效情形有哪些
1、出租人不具有出租權(quán)的房屋所有人出租的，應(yīng)當(dāng)注意檢查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房管部門查詢。2、非法建造的房屋出租人未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建造的臨時(shí)城鎮(zhèn)建筑，與承租人訂立的
2021-12-01 15,340 -
租房合同無效的情形有哪些？
住房租賃合同無效的情況如下 1、無民事行為能力者或無權(quán)代理人簽訂的住房租賃合同 2、限制民事行為能力者或越權(quán)代理人簽訂未經(jīng)認(rèn)可的住房租賃合同。 3、違法建筑的租賃合同。 4、共有房屋的出租在共有人之間
2021-10-19 15,340
-
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
01:09
房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17
