租房不備案違法嗎

2021-01-16 1,739

普法內(nèi)容

租房是否辦理備案手續(xù)由當(dāng)事人自由選擇，不備案并不違法，也不影響租賃合同效力，經(jīng)過備案的租賃合同因具有更強(qiáng)的公示效力，更有利于保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

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房東不辦租賃備案算違約嗎
房東不辦租賃備案不算違約。租房備案登記需要資料如下： 1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份。 2、房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份。 3、房屋租賃合同一份。 4、申請(qǐng)人的身份證明。申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企

2023-01-31 28
查租房合同沒有備案是否違法
為了保障租賃雙方的合法權(quán)益，出租和承租物業(yè)時(shí)必須依法履行相關(guān)房屋租賃登記手續(xù)，否則將被視為非法行為。在房屋租賃合同簽訂之后的第30天起，則租賃雙方有義務(wù)至物業(yè)所處地區(qū)的直轄市、市、縣級(jí)別的人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門進(jìn)行房屋租賃登記備案。

2024-04-29 31
租房違約房東不退租金違法嗎？
租房違約房東不退租金是否違法要看違約情況，如果是房東違約，租客可以要求其繼續(xù)履行或者支付違約金，通常是一個(gè)月租金，房東拒絕的話，租客可以選擇合法方式維權(quán)。如是租客違約，房東可以扣留租金作為違約金，不予退還。【溫馨提示】27萬＋注冊(cè)律師日常

2024-05-04 42

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租房不簽合同就是違法的嗎？租房違法嗎？
租房子不簽合同一般不屬于違法，可視為不定期租賃，但租賃期限六個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。租房手續(xù)有：選房看房；租房雙方簽訂房屋租賃合同，約定租賃細(xì)節(jié)；房主查看房客身份證并索取復(fù)印件做為合同附件；房客查

2022-06-10 15,340
房屋租賃備案費(fèi)用房屋租賃備案多少
登記備案要用標(biāo)準(zhǔn)的合同，每份五元，房屋租賃備案花錢嘛共三份；登記費(fèi)五十元。個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件: 1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基

2022-06-13 15,340
租房可以取消備案嗎
可以，買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，一份網(wǎng)簽合同，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書。撤銷網(wǎng)簽合同所需材料： 1、商品房買賣雙方共同

2022-11-04 15,340
公租房備案好通過嗎
申請(qǐng)公租房通過審核后，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社?huì)公開；進(jìn)入輪候，不用再提出申請(qǐng)。各地公租房管理局對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，

2022-07-14 15,340

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01:13
房東不愿意辦租賃備案
房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤Ｒ驗(yàn)橐o租客備案，這類房屋信息會(huì)公開，日后會(huì)造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對(duì)房東會(huì)造成一定惡劣的影響。住房時(shí)

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01:57
租房合同備案流程
一、合同登記備案程序依照我國(guó)法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋

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01:18
租賃合同備案能注銷嗎
租賃合同備案之后能夠注銷。按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人

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