租賃合同備案能注銷(xiāo)嗎

2022-05-11 3,337

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租賃合同備案之后能夠注銷(xiāo)。按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑小⒖h人民政府建設(shè)主管部門(mén)，辦理房屋租賃登記備案。同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人要在一個(gè)月內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)，辦理房屋租賃登記備案的更改、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。所以租賃合同備案后，終止租賃合同，出租方和承租方可以申請(qǐng)房屋租賃合同，解除備案。房屋租賃合同解除備案時(shí)，需要攜帶當(dāng)事人的身份證明、房屋租賃合同、原備案證明文件等，具體還是要以當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)要求為準(zhǔn)。

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。

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韓璐律師

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