房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)法律問題

2021-04-18 259

普法內(nèi)容

房屋轉(zhuǎn)租的法律規(guī)定：在獲得出租人的同意后，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋；或者出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，承租人也可以轉(zhuǎn)租；如果出租人明確的表示不同意的，則出租人不能轉(zhuǎn)租。

《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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關(guān)于房屋二次轉(zhuǎn)租的問題
房屋二次轉(zhuǎn)租出了問題要找相應(yīng)的責任主體承擔。承租人不交租金的情況下，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋物業(yè)；次承租人因此所受到的損害由承租人負賠償責任，但出租人收回房屋物業(yè)后，裝修物對其有用處的，應(yīng)根據(jù)不當?shù)美囊?guī)定按重置折舊價補償予次承租人。

2021-01-14 246
民法典規(guī)定租房押金退還相關(guān)法律問題
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外，房

2024-06-26 93
關(guān)于法律問題有關(guān)返租房屋毛坯房拆修的法律依據(jù)
是合理的行為。

2021-02-11 160

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關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租房屋經(jīng)營權(quán)的問題
雙方當事人有約定轉(zhuǎn)租的，房屋經(jīng)營權(quán)可以包含轉(zhuǎn)租?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l規(guī)定：”承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的

2023-10-01 15,340
房屋租給承租人時有什么相關(guān)問題？
首先，租賃合同的主體并不要求對房屋具有物權(quán)，因為基于債權(quán)的負擔行為不以物權(quán)的處分行為為構(gòu)成要件。其次，租期的規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃

2023-09-11 15,340
關(guān)于民法典中房屋轉(zhuǎn)租有效期問題
如果承租人擅自轉(zhuǎn)租，是無效的。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

2022-12-27 15,340
房屋贈與書的相關(guān)問題
贈與書的主要內(nèi)容為： 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈與人與受贈人的關(guān)系； 3、贈與的理由； 4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點； 5、贈與人對贈與行為的意思

2023-09-02 15,340

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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)
當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠

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租房都需要問哪些問題
租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費收費標準以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房

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以租代售合同法律效力問題
以租代售合同一般具有法律效力。當事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。

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