婚前買(mǎi)房婚后共同還貸怎么分，法律是如何規(guī)定的？

2024-05-05 52

普法內(nèi)容

婚前買(mǎi)房，婚后共同還貸的分割：婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候，仍然有房貸沒(méi)有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

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婚前買(mǎi)房，婚后共同還貸款，怎么判定共同還貸款？？
在婚姻關(guān)系中，若雙方共同承擔(dān)住房貸款責(zé)任，則無(wú)需特別證明其事實(shí)。只需確認(rèn)，在夫妻關(guān)系持續(xù)期間所進(jìn)行的按揭付款，均可被認(rèn)定為是用夫妻共有財(cái)產(chǎn)來(lái)履行的還貸義務(wù)。如果該房屋是在婚前購(gòu)置，那么其貸款便屬于個(gè)人債務(wù)范疇。而在婚后，夫妻雙方共同償還貸

2024-04-16 49
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸分割方式是什么
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸的分割方式：如果房產(chǎn)登記在一方名下，則離婚時(shí)房子一般歸產(chǎn)權(quán)登記方，然后產(chǎn)權(quán)登記方對(duì)對(duì)方已經(jīng)償還的貸款部分進(jìn)行補(bǔ)償；如果房子登記在雙方名下，則房產(chǎn)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。

2021-01-29 141
夫妻如何分割婚前購(gòu)買(mǎi)婚后共同還貸的房屋呢
婚前購(gòu)買(mǎi)婚后共同還貸的房屋由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)

2021-03-14 161

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如何分割婚前購(gòu)買(mǎi)婚后共同還貸的房屋
1.如果該房產(chǎn)有約定份額,或雙方能夠就分割達(dá)成協(xié)商一致的,可以自行分割; 2.如果沒(méi)有約定份額且該房產(chǎn)登記于一人名下的,由登記方取得該房產(chǎn),并由其對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。

2022-07-19 15,340
婚前買(mǎi)房婚后按揭婚后如何共同還貸
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸的房子如果該房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；如果登記在一方名下的，則如果另一方能夠證明共同出資的，則房子按共同財(cái)產(chǎn)分割；如果不能證明共同出資的，則房子歸產(chǎn)權(quán)登記

2023-09-10 15,340
如何在婚前買(mǎi)房和婚后共同還貸？
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚房子應(yīng)該這樣分：如果登記的是雙方名字并且是夫妻共同還貸的。那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照各占百分之五十的比例分割。如果只登記一方的名字并且一起還貸的，房子屬于登記名字的一方，

2023-01-01 15,340
婚前購(gòu)買(mǎi)的房子婚后婚后共同還貸的，這個(gè)房產(chǎn)如何分割？
房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，怎么分割需要根據(jù)很多因素確定，而你們的房子是婚前首付婚后還貸獲得的，但該房子的歸屬還需要根據(jù)是哪一方首付的，房子產(chǎn)權(quán)登記的是哪一方的名字來(lái)確定，但是對(duì)于你們婚后夫妻共同

2022-04-03 15,340

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婚后買(mǎi)房如何證明是婚前財(cái)產(chǎn)
婚后買(mǎi)的房屋想要證明是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，并且將房屋登記在自己個(gè)人名下，那么房屋就是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款

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01:16
離婚后共同按揭的房怎么分
離婚后雙方一起按揭的房子，分配需視情況而定。一方在結(jié)婚前，用自己的財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房并按揭貸款，婚前辦理了個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方一起還貸，這種情況的房子屬于一方自己的財(cái)產(chǎn)，另一方不能分割。但一起還貸的一方可以讓對(duì)方返還還貸的錢(qián)。房屋升值的

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01:06
婚前婚后房產(chǎn)如何界定
首先，婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)；婚后房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)不一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，有以下兩個(gè)要點(diǎn)： 1、用于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的

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