婚前買(mǎi)房，婚后共同還貸款，怎么判定共同還貸款？？
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在婚姻關(guān)系中，若雙方共同承擔(dān)住房貸款責(zé)任，則無(wú)需特別證明其事實(shí)。只需確認(rèn)，在夫妻關(guān)系持續(xù)期間所進(jìn)行的按揭付款，均可被認(rèn)定為是用夫妻共有財(cái)產(chǎn)來(lái)履行的還貸義務(wù)。 如果該房屋是在婚前購(gòu)置，那么其貸款便屬于個(gè)人債務(wù)范疇。而在婚后，夫妻雙方共同償還貸款的行為，應(yīng)當(dāng)被理解為他們正在用夫妻共有的財(cái)產(chǎn)去清償另一方在婚前所負(fù)的個(gè)人債務(wù)。
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婚后買(mǎi)房父母出資還房貸只要沒(méi)有明確的約定的，就是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚前一方按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋且完全支付好首付的，房產(chǎn)證上登記的為貸款方的名字，即使是婚后夫妻共同還款的，也是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于登記權(quán)人，但另一方在離婚時(shí)可以要求對(duì)方支付應(yīng)得的己方已償還過(guò)的貸款的數(shù)額，剩下未完成的貸款的數(shù)額，有取得產(chǎn)權(quán)的一方繼續(xù)支付。
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婚前貸款買(mǎi)房婚后共同還貸，請(qǐng)問(wèn)兩人是否可以婚前按揭購(gòu)房婚后共同還貸，房產(chǎn)增值部分歸夫妻共同所有。因此，該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，賣(mài)房需雙方同意并簽字。
2021.10.13 351 -
婚前貸款購(gòu)房，婚后共同還貸款，那么房子所有者是誰(shuí)屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是對(duì)婚后共同還貸和增值部分，產(chǎn)權(quán)登記一方應(yīng)當(dāng)給另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2024.06.03 34 -
房子歸男方共同還貸，婚后共同還貸還房貸怎么算夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的情況，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買(mǎi)房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙
2021.03.13 185
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婚前我婚前貸款買(mǎi)了房婚后我買(mǎi)房貸款未還，離婚能分到共同還款嗎
離婚處理婚前購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)主要分為以下情況：（1）婚前購(gòu)買(mǎi)的房子由一方個(gè)人支付。這種情況在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割，離婚時(shí)處理該房地產(chǎn)只能根據(jù)所有權(quán)人的意愿。（二）婚前購(gòu)房由
2021-10-26 15,340 -
婚后共同買(mǎi)房, 如果離婚了共同還貸款怎么分
夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。 如果當(dāng)事人是在全部?jī)斶€銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天
2022-05-09 15,340 -
婚前共同買(mǎi)房，婚后一起還貸款，如何處理
對(duì)此，你們夫妻雙方可協(xié)商，確定該房事實(shí)上是在你們舉行結(jié)婚儀式，正式同居之后共同購(gòu)買(mǎi)，你也有權(quán)享有，然后，雙方簽訂書(shū)面的協(xié)議書(shū)明確各自享有的產(chǎn)權(quán)份額，再到房管部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更過(guò)戶(hù)，以保護(hù)你的權(quán)益。
2022-03-17 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房婚后加女方名字后可否共同還貸
一男方婚前買(mǎi)房付首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在男方名下，如果離婚雙方協(xié)議處理房產(chǎn)不成，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)
2022-10-13 15,340
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婚前首付婚后自己還貸房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前首付由一方支付，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付一方名下，就算婚后是由雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，這項(xiàng)房產(chǎn)也屬于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，婚前首付以及婚后房貸都是以自己的財(cái)產(chǎn)支付的，房產(chǎn)更加不會(huì)屬于夫妻
2,763 2022.04.15 -
00:53
婚前可以?xún)扇斯餐I(mǎi)房嗎婚前可以?xún)扇斯餐I(mǎi)房。需要注意的是，無(wú)論是登記結(jié)婚之前還是登記結(jié)婚之后，男女雙方都有自由處分自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。因此，只要雙方達(dá)成一致的意愿，當(dāng)然可以用自己的財(cái)產(chǎn)共同買(mǎi)房。登記結(jié)婚之后，雙方還可以用夫妻共有的財(cái)產(chǎn)來(lái)一起買(mǎi)房。具體來(lái)說(shuō)，雙方在
5,396 2022.05.11 -
01:14
借款合同提前還款條款怎么約定一般來(lái)說(shuō)在借款合同中，如果債務(wù)尚未到期的話(huà)，出借人不能要求借款人提前還款。這是借款人享有的權(quán)利。但是，如果借款人同意提前還款的話(huà)，就可以放棄這項(xiàng)權(quán)利。這時(shí)候，雙方可以提前結(jié)束債權(quán)債務(wù)關(guān)系。要訂立借款合同的提前還款條款，應(yīng)當(dāng)包含以下的內(nèi)容：1
2,695 2022.04.15
