租賃房屋的違約責任

2021-03-02 184

普法內(nèi)容

房屋租賃中經(jīng)常出現(xiàn)的違約責任： 1、在租賃關(guān)系中一方要求解除租賃合同的時應(yīng)提前一個月告知對方； 2、租房合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付； 3、約定的違約金過高或過低可以請求變更； 4、雙方按照租賃合同的約定處理違約責任的賠付，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

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房屋租賃出租方違約有賠償責任嗎
房屋租賃出租方違約是需要承擔賠償責任的，因為租賃方已經(jīng)構(gòu)成違約行為，屬于違約方。承租人有權(quán)要求租賃房賠償相關(guān)違約金的。如果租賃方不肯賠償，承租人可以向人民法院提出起訴。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)不

2021-04-26 276
房屋租賃合同上的違約責任問題，違約金是固定的嗎
違約金由當事人協(xié)商確定，可以約定計算方式及或者具體金額。法律規(guī)定，如果違約金過高，可以請求法院及仲裁降低，如果違約金過低，可以請求法院及仲裁提高。

2024-06-30 46
租客違反房屋租賃合同要如何追究他的違約責任？
你要及時找到他，和他談清楚，他違反房屋租賃合同，你可以使事情而定，比如：（1）未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達到一定期限（私房租賃為6個月）的，出租人得解除合同。（2）對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不

2024-06-11 35

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房屋租賃違約屬于什么責任
(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人可以解除合同。 (2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或者

2023-02-19 15,340
哪些房屋在租賃中有違約責任
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護

2022-03-23 15,340
違約責任有哪些房屋租賃合同
房屋租賃合同違約責任包括以下內(nèi)容：1.出租人的違約責任。未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。2.承租人的違約責任。未按約定支付租金的，除補交租

2022-07-10 15,340
房屋租賃合同可否依法約定違約金、違約責任？
1、作為承租人一般的違約責任有：未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;中途擅自退租的，應(yīng)該按

2022-05-05 15,340

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00:59
買房的違約責任怎么確定
買房的違約責任確定方式為，如果合同有約定的，需要按合同約定，合同沒有約定的，按照法律規(guī)定，合同雙方對違約金的約定不能過分高于或低于違約造成的實際損失。房屋買賣中的承擔的違約責任有： 1、支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時向

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01:10
發(fā)包人違約的責任
根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，發(fā)包人違約的，應(yīng)當根據(jù)合同的約定承擔違約責任。具體的承擔方式如下： 1、發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在

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01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負責維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的

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