物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么

2022-04-13 949

普法內(nèi)容

物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)以下方面。首先負(fù)責(zé)建立物業(yè)檔案，物業(yè)檔案包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、住戶(hù)檔案、電子信息檔案等。還要負(fù)責(zé)公共環(huán)境衛(wèi)生的清潔保潔、公共秩序管理、以及公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)和養(yǎng)護(hù)。對(duì)于突發(fā)應(yīng)急搶修的處置和管理也屬于物業(yè)負(fù)責(zé)范圍。物業(yè)還應(yīng)協(xié)助公安部門(mén)偵破案件，化解糾紛，開(kāi)展群防群治工作等社會(huì)事務(wù)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

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業(yè)主偷東西物業(yè)管理公司負(fù)什么責(zé)任
業(yè)主家中財(cái)物被盜的，若物業(yè)公司能證明自身已根據(jù)合同約定盡到了相應(yīng)的安保義務(wù)，則物業(yè)公司無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。如果物業(yè)公司未盡到應(yīng)盡的安保義務(wù)，則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2021-04-29 270
在物業(yè)管理內(nèi)業(yè)主被盜，物業(yè)是否負(fù)責(zé)？
擔(dān)部分責(zé)任。

2024-07-13 42
裝修物業(yè)能負(fù)責(zé)業(yè)主的管理責(zé)任嗎
業(yè)主裝修物業(yè)管理范圍和責(zé)任是： 1、物業(yè)應(yīng)將裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主，并要求業(yè)主提供相關(guān)人員信息，進(jìn)行備案； 2、裝修過(guò)程中，物業(yè)應(yīng)進(jìn)行必要的檢查，并做好檢查記錄； 3、發(fā)現(xiàn)業(yè)主由違規(guī)行為的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)

2020-08-27 162

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業(yè)主是否應(yīng)該負(fù)責(zé)物業(yè)管理
你所談的問(wèn)題帶有很大的普遍性,從民法的原理上,物業(yè)公司既然收取了物業(yè)管理費(fèi),就應(yīng)該盡職的為每一位業(yè)主管理好業(yè)主所托付的事項(xiàng),而作為業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全是每一位業(yè)主最為關(guān)心的事。從理論上講,物業(yè)公司接受了業(yè)主

2022-04-25 15,340
業(yè)主被盜了物管負(fù)責(zé)嗎?
在現(xiàn)實(shí)生活中，住戶(hù)被盜絕大多數(shù)情況下難以追究物業(yè)管理公司責(zé)任，法院判決物業(yè)管理公司承擔(dān)賠償責(zé)任必須具備兩個(gè)前提，一是業(yè)主損失能夠確認(rèn)，二是物業(yè)管理公司有明顯失職過(guò)錯(cuò)。

2022-11-01 15,340
什么是前期物業(yè)管理？前期物業(yè)管理與物業(yè)管理的主要區(qū)別主要是什么
前期物業(yè)管理是物業(yè)管理的一個(gè)重要部分。國(guó)務(wù)院新近頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》中描述的前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理之前，由開(kāi)發(fā)商選聘物業(yè)管理，物業(yè)管理依據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的前期物業(yè)管理合同而進(jìn)行

2022-03-22 15,340
主管道堵了該物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
主管道堵了該物業(yè)負(fù)責(zé)。因?yàn)橹鞴艿朗切^(qū)公共設(shè)備，所以物業(yè)是有責(zé)任保持它的正常運(yùn)行。不管主管道堵塞是因什么原因而造成的，作為小區(qū)物業(yè)管理都有義務(wù)對(duì)其進(jìn)行維修。另外，于小區(qū)各公共管道，物業(yè)也必須定期進(jìn)行檢

2024-05-01 15,340

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車(chē)禍撞死人負(fù)主要責(zé)任怎么處理
關(guān)于車(chē)禍撞死人負(fù)主要責(zé)任怎么處理，具體分析如下： 1、交通事故撞死人，如果是主要責(zé)任的話(huà)，可能會(huì)按交通肇事罪處理的。我國(guó)刑法規(guī)定交通肇事致一人死亡或者三人以上重傷，負(fù)事故全部或者主要責(zé)任的，處三年以下有期徒刑或者拘役； 2、行為人在發(fā)生重大

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窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎
窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)

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公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)危險(xiǎn)化學(xué)品的什么管理
公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)危險(xiǎn)化學(xué)品的公共安全管理，核發(fā)劇毒化學(xué)品購(gòu)買(mǎi)許可證、劇毒化學(xué)品道路運(yùn)輸通行證，并負(fù)責(zé)危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸車(chē)輛的道路交通安全管理。環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)負(fù)責(zé)廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品處置的監(jiān)督管理，組織危險(xiǎn)化學(xué)品的環(huán)境危害性鑒定和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)程度評(píng)估，確定

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小區(qū)物權(quán)不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

曾麗律師

廣東盈進(jìn)（中山）律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：勞動(dòng)糾紛、交通事故、合同糾紛、企業(yè)法律顧問(wèn)、婚姻家庭、繼承、民事訴訟、損害賠償

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物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么