父母離婚房子如何過(guò)戶給子女？怎么分？

2021-02-11 145

普法內(nèi)容

父母過(guò)戶給子女的房子離婚一般不分割。但有特殊情況的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。且不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移產(chǎn)生于辦理過(guò)戶登記，即已經(jīng)完成過(guò)戶登記的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈(zèng)予人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母離婚一般不得就該房產(chǎn)進(jìn)行分割，但當(dāng)事人約定可以分割的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

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父母過(guò)戶給子女的房子，子女可以處分嗎
父母過(guò)戶給子女的房子可以賣。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。若父母的房子已經(jīng)經(jīng)過(guò)法定程序無(wú)償過(guò)戶給了子女，其房屋的所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移給子

2023-09-22 208
父母離婚房子能分給子女嗎
夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割，子女無(wú)權(quán)參與。但是夫妻離婚時(shí)自愿協(xié)商一致的，可以約定將房子留給子女。夫妻基于離婚事由將夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分給子女的行為，可以認(rèn)定是一種目的贈(zèng)與行為，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬于一項(xiàng)諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系事實(shí)上因離婚

2021-05-16 79
房產(chǎn)按比例過(guò)戶給子女后，父母離婚房產(chǎn)怎么分
子女成年與否，離婚時(shí)房產(chǎn)需要看父母當(dāng)時(shí)過(guò)戶的真實(shí)意思表示，如果不是贈(zèng)與的意思，那會(huì)按共同財(cái)產(chǎn)處理。

2024-05-24 21

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房屋過(guò)戶費(fèi)如何算父母房子過(guò)戶給子女
如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)

2022-07-26 15,340
父母離婚后, 父母把房產(chǎn)過(guò)戶給子女, 子女可以分到房產(chǎn)嗎
1、如果孩子沒(méi)有獨(dú)立生活一般不認(rèn)定這種行為是贈(zèng)與；2、如果證明已經(jīng)贈(zèng)與，一般不能再分；除非能撤銷贈(zèng)與合同；3、如果第三條不成立，你可以不執(zhí)行第四條；4、如果是法院的調(diào)解書，本身就已經(jīng)生效；執(zhí)行時(shí)可以執(zhí)

2022-02-03 15,340
房子子女過(guò)戶給父母怎么收費(fèi)
子女通過(guò)贈(zèng)與的方式把房屋過(guò)戶給父母，過(guò)戶費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納；（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納；（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納；（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納；（5）

2022-11-15 15,340
子女房產(chǎn)過(guò)戶給父母如何走流程
1．簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿收費(fèi)情況

2022-06-27 15,340

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子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交稅嗎
子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是

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如何將房產(chǎn)過(guò)戶給子女
將房產(chǎn)過(guò)戶給子女主要有三種形式，買賣，贈(zèng)與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，而買賣和無(wú)償贈(zèng)與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。房產(chǎn)過(guò)戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶的原因不同，流程對(duì)

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父母老房子動(dòng)遷子女怎么分配
父母老房子動(dòng)遷子女分配方式如下： 1、房屋拆遷子女財(cái)產(chǎn)分配，原則上是按照平均分配的方式進(jìn)行分配； 2、對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧； 3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)

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