唐山二套房政策是什么

2021-03-27 704

普法內(nèi)容

二套房是公民購(gòu)買在其名下的第二套房產(chǎn)：第一類是如果公民未成年取得的房產(chǎn)，成年后購(gòu)買的也算是二套房。第二類是如果父母將房產(chǎn)落戶給未成年子女的話也算是二套房這是以家庭為單位的。第三種是個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說雖然這套房產(chǎn)已經(jīng)出售了，家庭名下沒有住房，但因?yàn)槠溆羞^貸款記錄，所以之前貸款購(gòu)買的房產(chǎn)出售后，再購(gòu)買時(shí)也會(huì)被算作第二套房。第四種情況是婚前一方曾有過貸款購(gòu)房記錄?；楹笠粤硪环矫x申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起結(jié)婚后即使戶口沒有在一起，但肯定在民政局有過結(jié)婚登記，而銀行在批貸時(shí)，除要求借款人提供戶口簿外。還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明或單身證明，所以，另一方再購(gòu)房時(shí)還是會(huì)被算作第二套房。 1、進(jìn)一步調(diào)整信貸首付比例，在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。 2、要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格審核借款人還款能力，嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過50%等政策要求，對(duì)已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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唐山第二套房子交多少稅
契稅：成交價(jià)格的1．5，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3交納；印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票）填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5．5的營(yíng)業(yè)

2024-05-02 23
唐山限購(gòu)政策2023
根據(jù)唐山2023年的相關(guān)政策，從2022年開始唐山將開始限購(gòu)住房。具體政策是如果是外地戶籍，而且在唐山本市已經(jīng)有一套住房的，不可以再購(gòu)買第二套住房，無論是新的商品房或者二手房都不允許。所以外地人今后在唐山購(gòu)房將受到限制。此外，唐山也將對(duì)房地

2022-12-29 706
2023二套房房貸政策最新規(guī)定是什么
2023二套房房貸政策最新規(guī)定是：擁有一套房且貸款未結(jié)清二套房再次申請(qǐng)商業(yè)房貸款的最低首付款比例由50%調(diào)整為80%，擁有二套房及以上的暫停發(fā)放商業(yè)住房貸款。家庭第二次使用公積金貸款的最高額度由70萬元調(diào)整為50萬元、首付款比例由不低于房?jī)r(jià)

2021-09-21 84

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什么是二套房，二套房貸款新政策是什么
“二套房”：是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括

2022-05-01 15,340
中山二套房是不是普遍政策
1、二套房貸政策，即:擁有一套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的政策。3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知:對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住

2023-06-05 15,340
二套房政策一套房
1、“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二套房的要求如下：

2022-11-07 15,340
上海二套房有沒有什么二套房政策
現(xiàn)在很多人會(huì)考慮買房，有的人會(huì)考慮買套房，有的人已經(jīng)考慮買二套房了。當(dāng)然，每個(gè)地方的二套房政策和認(rèn)定是不一樣的，以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的為準(zhǔn)。下一步是了解上海二套房政策。上海二套房政策：（一）購(gòu)房繳納社保由2年提

2021-11-14 15,340

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01:02
二胎有什么獎(jiǎng)勵(lì)政策
二胎有的獎(jiǎng)勵(lì)政策，一般有以下的三個(gè)方面，具體如下： 1、二胎的產(chǎn)假是98天，包含所有的節(jié)假日，不能扣除； 2、生育津貼即產(chǎn)假工資的計(jì)發(fā)基數(shù)：為職工所在用人單位上年度職工月平均繳費(fèi)工資； 3、對(duì)于符合政策的二孩，享受的生育保險(xiǎn)所有待遇和一孩是

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01:05
房屋買賣稅費(fèi)政策是什么
房屋買賣的稅費(fèi)政策非常的多。根據(jù)房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的稅費(fèi)的費(fèi)用也有所不同。對(duì)于普通住宅，需要繳納的第1個(gè)稅費(fèi)是契稅，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買方來支付。第2個(gè)稅費(fèi)是屬于營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)該是由買方來支付。第3個(gè)費(fèi)用是屬于個(gè)人所得稅

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01:17
離婚新政策是什么
根據(jù)民法典的最新規(guī)定，夫妻雙方如果是自愿辦理離婚登記的，應(yīng)該先行簽訂書面的離婚協(xié)議書，并親自到民政局申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議中應(yīng)該明確寫明雙方是自愿離婚的意思表示，并且對(duì)子女的撫養(yǎng)問題、共同財(cái)產(chǎn)分割及債務(wù)處理等有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。在民政

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