商品房首付交完可以退房嗎

2022-04-01 55

普法內(nèi)容

1、商品房首付交完是可以退房的。買房付了首付，說(shuō)明已經(jīng)簽了合同了，就已經(jīng)具備法律效力了。 2、如果是購(gòu)房者個(gè)人原因想要退房的，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，就按照合同中約定違約責(zé)任處理。 3、如果簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。 4、買賣雙方協(xié)商一致解除購(gòu)房合同的，可以退房，并且退還購(gòu)房款。 5、房屋買賣合同簽訂后，賣方不履行合同義務(wù)，造成合同解除的，買方可以退房，并且退還購(gòu)房款和賠償損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

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商品房交完首付后怎樣能退房
這個(gè)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣耸赘逗螅?gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，如果只是單純

2020-05-02 93
商品房交了首付怎么退
這個(gè)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣耸赘逗?，?gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，如果只是單純

2021-07-25 31
沒(méi)有網(wǎng)簽付完首付可以退房嗎
無(wú)效房屋買賣合同可以退房。一般情況下，如果是房屋買賣合同被認(rèn)定為無(wú)效，雙方就要恢復(fù)原來(lái)的狀態(tài)，也就是合同生效之前的狀態(tài)，若對(duì)方收了錢，可以要求及時(shí)退回的。這個(gè)及時(shí)返還房款可以由雙方約定，并沒(méi)有時(shí)間上的限制。一般而言，合同無(wú)效，當(dāng)日起即可以要

2021-07-23 117

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商品房首付付款簽合同后要退房可以嗎
可以退房。但，如沒(méi)有正當(dāng)理由退房的，要按照合同約定支付違約金。

2022-10-20 15,340
買房首付沒(méi)有付完可以解除商品房買賣合同嗎
付了首付個(gè)人原因可以解除商品房買賣合同嗎這個(gè)問(wèn)題的答案可以根據(jù)《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品

2023-05-28 15,340
買商品房能退房嗎商品房交首付有哪些條件
(一)無(wú)效根據(jù)《》的規(guī)定，的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購(gòu)房合同上就是購(gòu)房者退還房屋，而開(kāi)發(fā)商退還房款。從實(shí)踐來(lái)看，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形有： 1、開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)主要有開(kāi)發(fā)商未

2022-09-16 15,340
哪些情形買房付完首付可以退房
買房付完首付可以退房的情形有：開(kāi)發(fā)商遲延3個(gè)月交房；開(kāi)發(fā)商遲延交房經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)；開(kāi)發(fā)商有重大事項(xiàng)隱瞞或欺詐行為來(lái)侵犯向?qū)Ψ降臋?quán)利；開(kāi)發(fā)商有其他嚴(yán)重違法違規(guī)事由等。

2022-06-10 15,340

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01:08
退房可以退首付嗎
買受人向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款后，若開(kāi)發(fā)商存在違約行為，侵犯了買受人的合法權(quán)益，那么買受人是可以主張開(kāi)發(fā)商退房，退已經(jīng)支付的首付款的。在以下情形下，購(gòu)房者都可以要求退房退首付款：第一，開(kāi)發(fā)商所銷售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證，那么開(kāi)發(fā)商銷售房屋

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01:02
交完定金沒(méi)交首付能退房嗎
如果購(gòu)房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來(lái)并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購(gòu)房者個(gè)人原因想要解除合同的，那么購(gòu)房者需要向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。購(gòu)房者可以先查詢開(kāi)發(fā)商是否具備商品房銷售的資質(zhì)，證件是否齊全

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00:54
交完首付退房違約金多少
交完首付之后，如果有任何一方違約的，那么都需要按照合同的約定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。如果合同之中沒(méi)有約定或者是約定無(wú)效，那么違約的一方需要承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)就由法院根據(jù)根據(jù)一方的過(guò)錯(cuò)程度，另外一方遭受損失的程度等因素來(lái)確定。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商延期交付房

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