開發(fā)商未按時(shí)交房只算違約金違約金如何計(jì)算

2021-03-04 167

普法內(nèi)容

開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者賠償延期交房違約金。開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當(dāng)賠償購(gòu)房者延期交房違約金。

《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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違約金計(jì)算時(shí)間是什么，違約金如何計(jì)算
1、違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金數(shù)額或比例。 2、如果當(dāng)事人在合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，

2024-05-23 62
房屋未按期交房違約金，一般違約金按多少來計(jì)算呢？
雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實(shí)有效．開發(fā)商沒有按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任．違約金由已付房款、利率和逾期時(shí)間三部分組成．首先，『已付房款』包括首付款和銀行按揭款，并不是開發(fā)商所稱的21萬元首付款，而應(yīng)該包括銀行按揭

2024-06-18 38
應(yīng)該如何計(jì)算違約金違約金要怎么計(jì)算
如果合同雙方對(duì)違約金有約定，按照合同約定處理。如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2021-10-23 166

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違約金如何計(jì)算？開發(fā)商逾期交房違約金計(jì)算，如何計(jì)算
開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者賠償延期交房違約金。 1、如果商品房買賣合同約定的延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低都可以申請(qǐng)調(diào)整，開發(fā)商若發(fā)

2022-04-12 15,340
延期交房違約金計(jì)算違約金應(yīng)按開發(fā)商的規(guī)定如何計(jì)算
1、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 2、在沒有約定延期交房賠償金的情況

2022-05-07 15,340
開發(fā)商違約金如何計(jì)算，違約金計(jì)算方法是什么
開發(fā)商違約金如何計(jì)算？開發(fā)商違約時(shí)所支付的違約金的計(jì)算方式，應(yīng)當(dāng)區(qū)別兩者情況：（一）依據(jù)商品房買賣合同的約定計(jì)算。（二）依據(jù)法律的直接規(guī)定計(jì)算。1、逾期交房的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；按照逾期交付使用房屋期間有

2022-05-10 15,340
開發(fā)商的違約金是按照交房時(shí)間計(jì)算的嗎
開發(fā)商未按時(shí)交房的違約金按照當(dāng)事人約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。當(dāng)事人可以約定一定數(shù)額的違約金，也可以約定損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金不能低于或過分高于造成的損失。

2022-06-11 15,340

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01:05
合同違約金如何計(jì)算合同違約金上限
需要注意的是，合同的違約金是一種約定的違約責(zé)任。因此，違約金誕生于雙方的事先約定，違約金的具體內(nèi)容，也要按照雙方的具體約定內(nèi)容來執(zhí)行。也就是說，要計(jì)算違約金，就要看雙方在合同中寫明的具體要求。如果雙方約定違約金是合同標(biāo)的10%的，就可以按照

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01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎
因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購(gòu)房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對(duì)于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交

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01:07
房東違約收回房子違約金怎么計(jì)算
房東違約收回房子，違約金的計(jì)算如下：合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)相

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