房產(chǎn)稅如何計算，具體稅率是多少?

2020-04-05 108

普法內(nèi)容

國家規(guī)定契稅稅率為3%-5%，具體的稅率由省、自治區(qū)、直轄市按照本地區(qū)情況在該范圍內(nèi)確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率，房屋買賣的計稅依據(jù)為買賣時的成交價格，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后取得合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天即產(chǎn)生了繳納契稅的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在此開始計算十日之內(nèi)向房屋所在地的契稅征收機關(guān)進行契稅繳納申報，并在申報后契稅征收機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據(jù)：（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。第五條契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率應(yīng)納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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房地產(chǎn)契稅稅率是多少以及如何計算?
稅率：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房

2022-09-29 184
房租發(fā)票稅率是多少房租稅率如何計算
房屋租金開增值稅專用發(fā)票的稅率是11%，征收率是5%。

2020-06-06 483
房屋契稅稅率怎么計算，房產(chǎn)契稅是多少
契稅的稅率實行3％～5％的幅度稅率，計算公式：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。 1、契稅實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際

2024-06-06 37

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房地產(chǎn)稅率是多少?以及稅費如何計算
稅率：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府

2021-12-17 15,340
房產(chǎn)契稅稅率具體是多少啊，怎樣算
2016年2月19日財政部發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。通知自2016年2月22日起執(zhí)行。關(guān)于契稅政策，通知稱，對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收

2022-07-31 15,340
公司房產(chǎn)稅如何算具體計算
企業(yè)房產(chǎn)稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：一、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；

2023-06-03 15,340
房產(chǎn)計稅按那些稅率計算？計稅額如何確定？
公司房屋轉(zhuǎn)讓給個人所有的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。1、契稅契稅的納稅義務(wù)人是買受人（買方）。

2022-10-18 15,340

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個人所得稅具體怎么計算
個人所得稅是按照應(yīng)納稅所得額乘以適應(yīng)稅率計算得出來的。而應(yīng)納稅所得額是指個人的綜合所得減去個稅起征點、三險一金、專項附加扣除后計算出來。個人所得稅每月會由單位代扣預(yù)繳，然后在次年3至6月份由個人在個人所得稅app中辦理匯算清繳，對于所繳納

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租賃合同的印花稅稅率是多少
租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率是1‰。印花稅是由納稅人按照1‰的比例自行購買并粘貼印花稅票，就表示完成了納稅義務(wù)。應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額（費用、收入額）乘以適用稅率；應(yīng)納

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贈與房產(chǎn)稅是多少
房屋過戶就會產(chǎn)生相應(yīng)稅費，贈與房產(chǎn)的，需要繳納營業(yè)稅、城建稅、契稅、印花稅、個人所得稅，具體如下： 1、需繳納營業(yè)稅百分之五，但滿足一定年限或?qū)儆诮H屬贈與，可免征； 2、百分之七的城建稅； 3、房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外

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