期房可以抵押嗎期房抵押注意事項有哪些

2021-03-18 173

普法內容

可以抵押。應當注意下列問題: 1、須簽訂有效的商品房預售合同。由于期房抵押合同是對主合同起擔保作用的從合同，因而其必須以主合同的有效為前提，這個主合同即是商品房預售合同。 2、期房抵押必須辦理抵押登記。房地產抵押合同自簽訂之日起三十日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

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全名所有房產抵押注意事項
房產抵押已經成為現(xiàn)代經濟交往中一個很普遍的形式，那么房產抵押需要注意哪些事項？首先需要注意，不是所有房產都可以抵押的。根據法律約定，以下房產不能抵押： 1、存在權屬爭議的2、根據城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權的3、存在權利限制的房產

2024-07-03 21
抵押房貸款買房有什么注意事項嗎？
抵押房屋貸款買房符合法律規(guī)定，注意事項有： 1.房屋抵押消費貸款成本較高，房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上; 2.貸款期限更短，還款壓力更大，房屋按揭貸款期限最長達30年。

2020-12-28 161
買抵押房注意事項是什么
購買抵押房注意事項： 1、建議消費者選擇大中介公司進行交易，大中介公司對購房流程熟悉，風險把控能力強，一般都會對流程進行監(jiān)控，在買方出款前會做好司法凍結及抵押情況的調查。出現(xiàn)糾紛亦會作為公證的第三人保護守約方的權益; 2、大中介公司一般都有

2021-03-03 200

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期房是否可以進行抵押,抵押有哪些注意問題
期房可以抵押。期房抵押要注意以下問題： 1、抵押人是期房的預購人； 2、須簽訂有效的商品房預售合同； 3、期房抵押必須辦理抵押登記。

2023-11-06 15,340
抵押房屋可以有哪些具體的注意事項
一、房產抵押期限如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。二、房產抵押貸款額度房

2023-06-11 15,340
出租抵押房屋須注意哪些事項？
一、抵押人能否出租抵押房屋根據《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》第六十五條規(guī)定“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效”，即抵押不破租賃?！段餀喾ā返?/p>
2022-10-30 15,340
房產證可以二次抵押貸款嗎？如果二次抵押的話有哪些注意事項
1、房產證可以二次抵押貸款。因為我國很多銀行都是支持房子進行二次抵押貸款的，但是前提是一定要符合銀行二次抵押貸款的條件，不過銀行放貸會減掉此前抵押貸款金額還有余值，而且做二次抵押是再同一家銀行做追加抵

2023-06-13 15,340

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01:16
土地使用權抵押注意事項
土地使用權抵押注意事項如下： 1、土地使用權必須在取得土地使用權證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權證，則該土地使用權不能辦理抵押。 2、土地使用權的抵押必須有明確的書面約定。抵押權人和抵押人應當就土地使用權抵押行為簽

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01:07
房屋可以二次抵押嗎
一般情形下，房產可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產向兩個以上債權人抵

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01:12
夫妻共有房產一方可以抵押嗎
夫妻一方抵押夫妻共同房產，該抵押行為無效，但有證據證明另一方知道或應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產，應當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產，屬于夫

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