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集體土地包括農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū))、農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等。中國實(shí)行土地的社會主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地,是中國土地所有制的一種形式。
第一步:征地告知。在征地報(bào)批前,市、縣(市)國土資源部門就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。第二步:征地調(diào)查確認(rèn)。在征地告知后,市、縣(市)國土資源部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查核實(shí)擬
集體土地房屋征收補(bǔ)償包括集體土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、征收安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)。
集體土地征收操作流程征轉(zhuǎn)土地操作流程:一、征地告知擬征收農(nóng)民集體所有的土地,縣(市、區(qū))國土資源部門應(yīng)當(dāng)將擬征地的面積、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等情況,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。下發(fā)
集體土地房屋征收補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)
集體土地征收操作流程征轉(zhuǎn)土地操作流程:一、征地告知擬征收農(nóng)民集體所有的土地,縣(市、區(qū))國土資源部門應(yīng)當(dāng)將擬征地的面積、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等情況,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。下發(fā)
1、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選出承包工作小組。 2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。 3、承包方案由集體經(jīng)濟(jì)組織的成員大民主協(xié)商討論,并依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議2/3
城中村土地征收程序主要有: 1、張貼征地公告; 省級人民政府或者國務(wù)院作出征地批準(zhǔn)文件并下發(fā)給征收土地的市、縣級政府之后,市、縣級國土資源部門應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征地公告,公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:“(1)
土地預(yù)審流程,主要包括以下這幾個(gè)方面: 一、到相關(guān)部門提出申請。 二、受理。責(zé)任單位為地籍規(guī)劃股,對申報(bào)材料準(zhǔn)備齊全的,收件并組織材料;如果申報(bào)材料沒有準(zhǔn)備齊全的,那么將退件并通知補(bǔ)全。 三、勘測定界責(zé)任單位為勘測定界機(jī)構(gòu)的,則要勘測定界項(xiàng)
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定,為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變,維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定,根據(jù)憲法