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2023集體土地征收法定流程包括什么

2023集體土地征收法定流程包括什么

2024-06-17 30
普法內(nèi)容
1、發(fā)布擬征地公告 由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)(如果系鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地,還應(yīng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn))發(fā)布《擬征地公告》,以書面形式告知被征土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,征地范圍、位置、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。 2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果 當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘測單位對擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。 3、組織征地聽證 在征地依法報(bào)批之前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)書面告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的,應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。(以上被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。) 《國土資源聽證規(guī)定》第19條規(guī)定,有下列情形之一的,主管部門在報(bào)批之前,應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利: 4、擬定“一書四方案”組卷上報(bào)審批 由縣或市級國土資源局根據(jù)前述程序,按照《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》對報(bào)批材料的要求擬定“一書四方案”即:“建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,補(bǔ)充耕地方案,征收土地方案,供地方案?!辈⒔M卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。 5、征收土地公告 征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省級政府或國務(wù)院征地批復(fù)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村、組進(jìn)行征收土地公告。征收土地公告由該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。 6、征地補(bǔ)償登記 被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。(《征收土地公告辦法》第6條) 7、擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告 有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)省或國務(wù)院征收土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征收土地方案》在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。 8、征地補(bǔ)償安置方案公告(聽取意見、聽證) 縣或市級國土資源局應(yīng)當(dāng)主動(dòng)聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。無需修改的,征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后予以公告,由國土資源部門組織實(shí)施。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改后公告。 縣或市級國土資源局將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí),應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況,舉行聽證會的,還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。(《征收土地公告辦法》第 9、10條) 9、落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金 市、縣國土資源局按規(guī)定在征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用。(《土地管理法實(shí)施條例》第25條) 對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。 10、責(zé)令交出土地(強(qiáng)拆) 任何單位或者個(gè)人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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    集體土地包括什么內(nèi)容

    集體土地包括農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū))、農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等。中國實(shí)行土地的社會主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地,是中國土地所有制的一種形式。

    2020-01-17 392
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    征收集體土地的法定程序和要求

    第一步:征地告知。在征地報(bào)批前,市、縣(市)國土資源部門就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。第二步:征地調(diào)查確認(rèn)。在征地告知后,市、縣(市)國土資源部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查核實(shí)擬

    2020-10-09 479
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    集體土地房屋征收補(bǔ)償包括什么,有沒有法律依據(jù)

    集體土地房屋征收補(bǔ)償包括集體土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、征收安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)。

    2024-05-29 21
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  • 集體土地征收流程,怎么征用土地

    集體土地征收操作流程征轉(zhuǎn)土地操作流程:一、征地告知擬征收農(nóng)民集體所有的土地,縣(市、區(qū))國土資源部門應(yīng)當(dāng)將擬征地的面積、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等情況,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。下發(fā)

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    集體土地房屋征收補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

    2021-11-19 15,340
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    集體土地征收操作流程征轉(zhuǎn)土地操作流程:一、征地告知擬征收農(nóng)民集體所有的土地,縣(市、區(qū))國土資源部門應(yīng)當(dāng)將擬征地的面積、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等情況,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。下發(fā)

    2022-04-27 15,340
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    2022-11-13 15,340
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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
吳莉律師 吳莉律師

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擅長:公司法、婚姻家庭、合同糾紛
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186-2004-7948
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