土地置換合同簽訂流程為：項(xiàng)目申請(qǐng)、現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)調(diào)查、房屋置換委托協(xié)議、填寫合同申請(qǐng)表、起草合同文本、協(xié)商、簽訂土地置換合同。

一、攜帶相關(guān)材料到市土地局辦理土地出讓申請(qǐng)手續(xù)。（土地出讓申請(qǐng)及相關(guān)申請(qǐng)表格；土地證原件；出讓雙方簽定的合同協(xié)議；規(guī)劃部門規(guī)劃意見；其他要求材料）。 二、進(jìn)行土地評(píng)估，交土地評(píng)估費(fèi)（一般按評(píng)估價(jià)的四‰

需要準(zhǔn)備好以下資料：用地預(yù)審申請(qǐng)表，項(xiàng)目立項(xiàng)文件，項(xiàng)目建議書批復(fù)，出具的備案文件，規(guī)劃用地紅線圖，建設(shè)項(xiàng)目區(qū)位圖，選址見意書跟附圖，申請(qǐng)報(bào)告，營業(yè)執(zhí)照，納稅證明，設(shè)計(jì)方案跟總平圖等等。

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期為兩年,自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。 已經(jīng)預(yù)審的項(xiàng)目,如需對(duì)土地用途、建設(shè)項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)預(yù)審。 未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的,不得批復(fù)可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)