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非因承租人原因,租賃房屋被查封的,承租人無法租住該房屋的,承租人可以解除租賃合同。 如果房屋雖然被查封,但該查封措施僅限制房屋的轉(zhuǎn)讓,并未限制對房屋的正常使用,暫時不影響承租人的正常使用.這種情況下承租人無權(quán)主張解除合同。
需明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由?!斗课葑赓U合同》可以約定出租人解除合同的條件,但是不得違反《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)合同解除的規(guī)定,只有在一方當(dāng)事人根本約定的情形下,對方當(dāng)事人才有權(quán)解除合同
可以解除。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定,出現(xiàn)租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封扣押、租賃物權(quán)屬有爭議、租賃物具有違反法律關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形等情形的,屬于非因承租人原因致使租賃物無法使用,承租人可
(1)出租人未按時交付房屋,經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定,致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。 (3)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或
(一)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 (二)出租人與承租人之間系租賃合同關(guān)系,出租人可以基于合同關(guān)系上的請求權(quán)向承租人主張權(quán)利,此關(guān)系不因轉(zhuǎn)租的成立受有影響。 (三)因此,在原租賃合
承租人在合同約定外有下列情形的,可以解除合同: 1、租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。 2、因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的,就可以申請解除備案,具體情形如下: 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下:當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合
房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率,稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同,需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額,也就是租賃的時候簽訂的合同金