什么情況下房屋租賃人可以解除租賃合同呢？
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(1)出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。 (3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 (4)出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。
今天我們一起來聊一個房屋租賃的一個法律問題，一般雙方之間簽訂租賃合同的時候都會有這樣一條約定，就是如果說任何一個任何一方呢，如果說這個租賃合同無法繼續(xù)履行了，可以提前解除合同，那么要向?qū)Ψ街Ц哆`約金，那么實際當中呢會有一些當事人可能會這么理解就是只要我在租賃期限內(nèi)我這個房子不想租了，我就可以提前通知對方，那么我按照雙方約定的這個違約金來向出租方支付違約金，以后我這個房子就可以解除租賃，我可以不租了。那么實際上這種理解是錯誤的，那么按照法律規(guī)定呢，雙方之間的這個租賃合同簽訂以后 租賃合同呢就是受法律保護是合法有效的，那么合同期間寫出的有兩種：一種呢就是符合法定的解除條件，符合法定的解除條件呢，比如說這個房屋不能正常的使用；那么另外一種呢就是協(xié)議解除，也就是說如果雙方呢出租方和承租方一致同意提前解除合同，那么這個租賃合同是可以提前解除的，如果說承租方呢他由于自己的原因不想再租了，但是出租方是絕對不同意提前解除，那么這種情況下即便雙方合同當中有約定去支付違約金，那么也不能理所當然的認為我是要支付的違約金這個合同就必然可以解除。
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什么情況下房屋租賃合同可以解除？如下情況下房屋租賃合同可以解除：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、承租人未按照約定使用租賃物而造成損失的、承租人無故遲延交付租金的、非因承租人原因致使租賃物無法使用等。
2021.01.28 146 -
什么情況下房屋租賃合同可以解除有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當事人一方遲延履
2021.03.13 152 -
什么情況下承租人可以解除租賃合同呢下列情況下承租人可以解除租賃合同：房屋租賃合同到期的；承租人與出租人協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的；不定期租賃的；房屋具有瑕疵不能實現(xiàn)合同目的的；租賃物危及承租人的安全或者健康的。
2021.01.04 148
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什么情況下，租賃人可以解除租賃合同
在下列情況下，承租人可以終止租賃合同：房屋租賃合同到期；承租人與出租人協(xié)商終止租賃關(guān)系；不定期租賃；房屋缺陷不能達到合同目的；租賃危及承租人的安全或健康。
2021-12-21 15,340 -
什么情況下房屋租賃合同可以解除
1、雙方協(xié)商一致的，可以解除房屋租賃合同。 2、解除事由發(fā)生時，房屋租賃合同應(yīng)當解除。 3、存在法定解除的情形，解除權(quán)人發(fā)出解除通知書的，合同自通知到達對方時解除。 4、當事人一方未通知對方，直接以提
2023-01-13 15,340 -
房屋租賃合同解除，什么情況下承租人可以解除合同
(1)出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。 (3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或
2023-03-04 15,340 -
房屋租賃合同什么情況下可以解除？
一、房屋租賃合同能否提前解除？房屋租賃合同能否提前解除？如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達成了一致意見；
2022-04-01 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17
