二手房買賣如何過戶

2022-06-17 779

普法內(nèi)容

我國的土地管理法對二手房的過戶流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，二手房的過戶手續(xù)通常如下：當事人需要先把需要提交的所有資料都準備好，一般要繳納以下的稅款：契稅、印花稅、土地增值稅等。當事人還要到房管局辦過戶手續(xù)。在十五個工作日后，當事人需要到房管局領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。

《中華人民共和國土地管理法》第十二條規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

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二手房買賣必須過戶嗎二手房過戶流程如何
二手房買賣必須過戶，我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標志。二手房過戶流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，確認完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)

2021-03-29 296
買賣二手房幾年能過戶
買賣二手房過戶時間并沒有強制性規(guī)定。二手房買賣中，只要房屋產(chǎn)權(quán)明晰，沒有權(quán)利負擔，房屋原所有權(quán)人就可以到房屋管理機構(gòu)為買房人辦理過戶登記，辦理過戶登記后，房屋所有權(quán)就發(fā)生了變更。

2021-04-01 215
買賣二手房子，買家有住宅，過戶要應該如何過？
房屋過戶流程有哪些房產(chǎn)過戶流程 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。 2、申請材料準備好后

2024-05-24 46

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二手房買賣必須過戶嗎二手房過戶流程如何
二手房買賣，應當辦理房屋過戶手續(xù)，其具體流程是： 1、買方在買房前一定要要對房子的產(chǎn)權(quán)進行相關(guān)調(diào)查。要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者的姓名是不是一致，有沒有nj

2023-02-26 15,340
二手房過戶如何解除買賣合同
開發(fā)商遲延交樓：指開發(fā)商沒有按照合同約定的交樓時間交付。購房者與開發(fā)商應在商品房預售合同中明確約定交樓時間，若開發(fā)商未能在約定期限交付，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。

2022-08-10 15,340
二手房如何過戶？買賣過戶流程是怎樣的？
二手房買賣過戶流程首先是來了解房屋的情況，然后買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;最后簽完合同之后申請過戶，一期繳

2023-10-09 15,340
如何解除未過戶二手房買賣合同
合同的解除應有約定的或者法定的事由，一方或者雙方當事人才可以解除合同，否則合同應當繼續(xù)履行。第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限

2022-12-16 15,340

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01:17
二手房過戶費該如何算
二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；

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00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)
二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費

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01:21
二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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