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出租房屋違約追訴時(shí)效

出租房屋違約追訴時(shí)效

2021-02-05 166
普法內(nèi)容
追訴出租房屋違約行為的時(shí)效一般為3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時(shí)效為1年，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予受理。
《民法典》第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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    1.違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2.發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違

    2021-04-27 129
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    有下列情形的房屋不得出租：房屋屬于違法建筑；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；以及當(dāng)事人違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的等。當(dāng)事人違反約定出租的，該合同無效，當(dāng)事人需承擔(dān)合同無效的責(zé)任，例如返還租金、承擔(dān)損失賠償?shù)蓉?zé)任。

    2021-02-09 153
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    租賃合同出租房違約訴訟時(shí)效的規(guī)定是什么？

    有幾種特殊情況的時(shí)效為1年。其中，房屋租賃中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起訴請(qǐng)求人民法院予以保護(hù)的時(shí)效為1年。

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    根據(jù)《民法典》規(guī)定，房屋出租違約追訴時(shí)效是三年，從知道權(quán)利被侵犯時(shí)開始計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申

    2023-04-23 15,340
  • 房東出租時(shí)房屋屬于違約嗎

    房屋在租賃期間，房東將房屋出售是否構(gòu)成違約要區(qū)分情況。租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應(yīng)的違約，并且房東還要給租客足夠的時(shí)間搬家;如果

    2023-11-21 15,340
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    合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，合同無效后其雙

    2022-10-12 15,340
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    騙取出口退稅罪追訴時(shí)效

    騙取出口退稅罪的追訴時(shí)效為二十年。我國(guó)刑法規(guī)定了犯罪的追訴時(shí)效期限，如果最高法定刑不超過五年有期徒刑的，則經(jīng)過五年追訴時(shí)效期限屆滿；如果法定的最高刑罰在五年以上不超過十年的，則經(jīng)過十年追訴時(shí)效期限屆滿；法定的最高刑罰是十年以上的有期徒刑的，

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刑事辯護(hù)不同階段法律問題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
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