一房間租客不同意二房東轉(zhuǎn)租怎么辦

2021-02-08 184

普法內(nèi)容

大房東不同意二房東轉(zhuǎn)租的合同無(wú)效。大房東在簽訂的合同中不允許轉(zhuǎn)租或合同對(duì)此未進(jìn)行約定但大房東明確予以拒絕的，二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，大房東可以依法解除。

《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

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二房東與租客之間轉(zhuǎn)租
(一)轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意承租期間，承租人在原則上不可以轉(zhuǎn)租。承租人想把租賃房屋轉(zhuǎn)租出去，必須經(jīng)過(guò)出租人同意，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租的，叫不合法轉(zhuǎn)租或者違法轉(zhuǎn)租，為無(wú)效。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與

2020-05-28 180
二房東不同意轉(zhuǎn)租, 二房東又不要怎么辦
二房東轉(zhuǎn)租，大房東不同意轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。大房東在簽訂的合同中不允許轉(zhuǎn)租或合同對(duì)此未進(jìn)行約定但大房東明確予以拒絕的，二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，大房東可以依法解除。

2021-04-28 204
房東不同意二房東租房合法嗎二房東轉(zhuǎn)租大
大房東不同意、二房東實(shí)施的轉(zhuǎn)租不合法，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。大房東有不同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利，而大房東不同意轉(zhuǎn)租的，二房東不能將房屋租賃給他人，否則大房東可以解除租賃合同。

2021-02-05 328

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轉(zhuǎn)租有房東和租客同意嗎？
《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃關(guān)系繼續(xù)有效。你在原租賃合同里已經(jīng)約定了可以轉(zhuǎn)租的內(nèi)容，這種約定符合法律的規(guī)定，是有效

2023-09-03 15,340
租客轉(zhuǎn)讓租賃合同, 房東不同意退房, 房東有責(zé)任嗎
前面的問(wèn)題,如果你不愿意租了,可以與房東協(xié)商解決解除合同相關(guān)事宜,也可以看看合同上的有關(guān)條款,預(yù)測(cè)一下單方解除合同的風(fēng)險(xiǎn).對(duì)于這次轉(zhuǎn)讓,房東是否有錯(cuò),要進(jìn)行分析,如果當(dāng)初你打算轉(zhuǎn)讓時(shí),得到房東同意,你

2022-02-04 15,340
房東租客惡意漲租怎么辦
房東惡意漲租，如果是在租賃期間，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房

2022-11-14 15,340
租客想轉(zhuǎn)租但是房東不肯, 怎么辦
1、合同上有約定的按約定，沒(méi)有約定的按法定，A與B的合同沒(méi)有說(shuō)不給轉(zhuǎn)讓，但也沒(méi)有說(shuō)可以轉(zhuǎn)讓，說(shuō)明沒(méi)有約定，那么只能按法定了，即承租人轉(zhuǎn)讓承租標(biāo)的必須經(jīng)過(guò)出租人的同意。2、出租人的解除權(quán)是形成權(quán)，形成權(quán)

2022-05-09 15,340

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租房期間房東賣(mài)房怎么辦
租房期間房東賣(mài)房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣(mài)房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非房屋的按份

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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

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房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦
房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調(diào)解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，解決爭(zhēng)端，可以尋找村委會(huì)、居民委員會(huì)、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請(qǐng)仲裁，在租賃合同的相關(guān)條款當(dāng)中如果約定了仲裁條款，當(dāng)出現(xiàn)租賃糾

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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