房產(chǎn)證加妹妹名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用

2020-02-01 2,041

普法內(nèi)容

房產(chǎn)證上加妹妹的名字可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。房子有貸款的，房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。房子沒(méi)有貸款的，雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用，然后到房管局辦理更名手續(xù)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；（二）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；（六）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。

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房產(chǎn)證加親妹妹名字得多少錢
需支付手續(xù)費(fèi)，包括工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、5貼花費(fèi)。

2021-03-23 518
兄妹房產(chǎn)證上加名字要錢嗎
在房地產(chǎn)所有權(quán)證上添加子女姓名，涉及到相應(yīng)手續(xù)雜費(fèi)的支付。如需在房地產(chǎn)所有權(quán)證上增加子女的姓名，則需父母或法定監(jiān)護(hù)人雙方同時(shí)攜帶各自的身份證明文件（包括身份證件及戶籍資料）、子女的出生證明以及房地產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件前往房屋管理機(jī)關(guān)的辦事大

2024-04-20 35
妹妹患有婚姻恐懼，房產(chǎn)證上加名字財(cái)產(chǎn)哪能分割
據(jù)了解，“加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單，從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。筆者認(rèn)為以上問(wèn)題可以分兩種情況來(lái)分析：如果此套房屋是

2024-06-29 29

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是妹妹的名字加上哥哥的名字須要什么手續(xù)和費(fèi)用
很簡(jiǎn)單，由妹妹，帶著房產(chǎn)證，身份證件，陪同哥哥，帶著身份證件，一同到縣房產(chǎn)管理局，辦理房屋產(chǎn)權(quán)共有人添加手續(xù)。房產(chǎn)局的工作人員會(huì)將哥哥的名字加到房產(chǎn)證上去，然后在檔案里，包括電子檔案里，都補(bǔ)充哥哥的名

2022-10-18 15,340
自愿將加上妹妹的名字需要什么手續(xù)
房子有按揭或抵押是加不了名字的。沒(méi)有按揭和抵押，直接到房管局和不動(dòng)產(chǎn)中信就可以加名字了

2022-10-17 15,340
老人拆遷房產(chǎn)證加妹妹名字
房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，既然一套登記在老人名下，一套登記在妹妹名下，那么產(chǎn)權(quán)就分別歸老人和妹妹所有，和你沒(méi)關(guān)系。至于當(dāng)年的拆遷政策內(nèi)容如何，是按照常住人口還是戶口分的房屋你要去查詢當(dāng)年的政策內(nèi)容，每個(gè)時(shí)

2022-01-31 15,340
房產(chǎn)證姐妹名字可以加嗎
房產(chǎn)證上加名字要分以下幾種情況： 1、如果是婚前加名，那么一般是按贈(zèng)與或買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。 2、若是通過(guò)贈(zèng)與加名，需要夫妻雙方先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶

2022-07-09 15,340

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01:47
婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用
婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下： 1、每平方米2.5元交易費(fèi)； 2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅，時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止，滿5年則不需要； 3、萬(wàn)分之百5的印花稅； 4、4本合同，每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣； 5、男方轉(zhuǎn)讓

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01:06
房產(chǎn)證上加名字需要誰(shuí)同意
房屋如果不是個(gè)人所有的，只要經(jīng)過(guò)三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒(méi)有患精神疾病等的，對(duì)自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問(wèn)其他人同不同意。房產(chǎn)證上

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01:02
房產(chǎn)證加名字流程
在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。贈(zèng)與的情況下，當(dāng)事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關(guān)系還要攜帶結(jié)婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料按照內(nèi)部流程進(jìn)行審核，通過(guò)審核的，工作人員會(huì)登記在冊(cè)，

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